การเงิน

สิ่งที่ต้องระวังเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

แม้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ดีในการบรรลุอิสรภาพทางการเงิน แต่ก็อาจเป็นการเดินทางที่เต็มไปด้วยอันตราย มีศิลปินมากมายออกมีพร้อมที่จะใช้เงินของคุณ ก่อนที่คุณจะก้าวเข้าสู่ข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์คุณควรตระหนักถึงการหลอกลวงที่ผู้คนพยายามดึง บทความนี้จะให้คำแนะนำเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องระวังเมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ผู้ขายไม่เปิดเผยข้อมูลการซ่อมแซมที่จำเป็น

ในฐานะนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณอาศัยหรือตายด้วยข้อมูลที่คุณสามารถรวบรวมได้ หนึ่งในชิ้นส่วนที่สำคัญที่สุดของข้อมูลคือจำนวนของการซ่อมแซมที่จะต้องทำเพื่อให้ทรัพย์สินที่น่าอยู่ ผู้ขายบางรายจะพยายามซ่อนสิ่งต่างๆเช่นหลังคาที่ไม่ต้องการซ่อม การซ่อมหลังคาอาจมีราคาแพงมาก คุณควรตรวจสอบที่บ้านด้วยตัวตรวจสอบของคุณเองก่อนที่จะตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

คนที่เป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

คนไร้ยางอายบางคนแกล้งทำเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจพบรายชื่อใน Craigslist หรือเว็บไซต์โฆษณาย่อยอื่น ๆ ที่ดูเหมือนจะดีเกินจริง คุณอาจใส่เงินเอาไว้อย่างจริงจังเพื่อรักษาทรัพย์เพื่อหาว่าคนนั้นไม่ใช่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินที่พวกเขาขายไม่ได้แม้แต่เพื่อขาย ทำเพราะความขยันของคุณ ตรวจสอบใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลนั้นก่อนจะโอนเงิน

การสัมมนาเรื่องการลงทุนด้านราคาสูง

คุณอาจเคยเห็นโฆษณาบน Facebook หรือได้รับจดหมายในอีเมล คนที่ดู legit พวกเขามีธุรกิจที่เหมาะสม พวกเขาสัญญาว่าจะสอนคุณว่าจะเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จในค่ายฝึกสองวันสำหรับราคาต่ำที่ 1,997 เหรียญ ดังนั้นคุณจึงรู้สึกตื่นเต้นที่จะได้รับเงินเพียงเพื่อตระหนักว่า "ค่าย boot" ไม่ใช่อะไรเลยนอกจาก fest pitch กับคนที่พยายามจะขายหนังสือและดีวีดีให้กับคุณมากขึ้น

เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์นี้ขอให้ถามคนที่คุณติดต่อด้วยหากพวกเขาเคยไปสัมมนาที่คุณวางแผนจะทำ คนส่วนใหญ่ยินดีที่จะแบ่งปันหากพวกเขามีประสบการณ์ที่ไม่ดีในการประชุมเชิงปฏิบัติการเฉพาะ ตรวจสอบชื่อเสียงของ "ผู้เชี่ยวชาญ" ที่กำลังจัดสัมมนา หากคุณเห็นหน้าเว็บเมื่อหน้าข้อร้องเรียนในรายงาน ripoff คุณอาจต้องการหลีกเลี่ยงเหตุการณ์ที่เฉพาะเจาะจงนี้ มีบางสัมมนาที่ดีมี คุณต้องทำการบ้านและขยันหมั่นเพียรเพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้รับการหลอกลวง

คุณสมบัติที่ผู้เช่าครอบครอง

หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่คุณกำลังพิจารณาซื้อเป็นทรัพย์สินที่ยึดสังหาริมทรัพย์ว่างงานระวังปัญหาที่อาจเกิดขึ้นจากการจัดซื้อแบบนี้ ถ้าผู้เช่าทรัพย์สินไม่ร่วมมือกันเขาหรือเธออาจไม่อนุญาตให้มีการตรวจสอบการตกแต่งภายในของทรัพย์สินที่เหลือจากผู้ซื้อโดยสิ้นเชิงไม่ทราบว่าค่าใช้จ่ายของเขาจะเป็นอย่างไรในการซ่อมแซมและอัพเกรดที่จำเป็น นอกจากนี้ผู้โดยสารอาจปฏิเสธที่จะย้ายออกจากเจ้าของใหม่ไม่มีทางเลือก แต่จะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายค่าธรรมเนียมศาลสำหรับการขับไล่ การทำเช่นนี้จะส่งผลต่อกำไรของผู้ซื้อเนื่องจากการขับไล่อาจใช้เวลาเป็นเดือน ๆ ผู้เช่าที่ไม่พอใจที่เพิ่งถูกขับไล่อาจตัดสินใจใช้สิ่งต่างๆในการแก้แค้นเช่นเครื่องปรับอากาศเครื่องทำความร้อนเครื่องทำความร้อนหรือสร้างความเสียหายแก่ทรัพย์สินที่สามารถนำไปสู่ค่าใช้จ่ายในการซ่อมใหญ่แก่เจ้าของคนใหม่

กระแสเงินสดเป็นบวก

สุดท้าย แต่ไม่น้อยต้องแน่ใจว่าคุณกำลังทำการลงทุนอย่างชาญฉลาด คุณต้องการให้แน่ใจว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนจะช่วยให้คุณมีกระแสเงินสดเป็นบวก กระแสเงินสดเชิงลบจะส่งผลให้ต้องให้เงินออกจากกระเป๋าของคุณเองและสามารถสร้างความลำบากในการเงินส่วนบุคคลของคุณได้ ตลาดที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มผันผวนตลอดเวลาและกระแสเงินสดที่เป็นบวกจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าคุณจะได้รับช่วงเวลาที่เศรษฐกิจยากเช่นเดียวกับตำแหน่งที่ว่างหรือการซ่อมแซมที่ไม่คาดคิด

ในขณะที่มีบุคคลทุจริตบางคนที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็มีคนซื่อสัตย์หลายคนที่พยายามหาเลี้ยงชีพ อสังหาริมทรัพย์เป็นยานพาหนะที่ดีในการใช้เพื่อให้ได้รับจากหนี้และประหยัดเงินเพื่อการเกษียณ อย่าให้แอปเปิ้ลที่ไม่ดีบางตัวช่วยให้คุณไม่สามารถเข้าถึงความฝันของคุณได้

Ori Tal เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จาก Cocoa Beach Florida คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับเขาได้ที่ orital.org

ดูวิดีโอ: วิธีการเทรนนิ่งทุกที่

โพสต์ยอดนิยม

หมวดหมู่ การเงิน, บทความถัดไป

6 รายการคุณอาจใช้จ่ายมากกว่าที่คุณควรเปิด
การเงิน

6 รายการคุณอาจใช้จ่ายมากกว่าที่คุณควรเปิด

หากคุณจ่ายเงินเต็มจำนวนในรายการด้านล่างคุณอาจใช้จ่ายมากกว่าที่คุณต้องการ วันนี้ฉันจะแบ่งปัน 6 วิธีที่คุณสามารถบันทึกหลายพันดอลลาร์ต่อปีสำหรับสินค้าทุกวันที่คนส่วนใหญ่ซื้อในราคาเต็ม เสื้อผ้าและเครื่องประดับครอบครัวโดยเฉลี่ยของทั้งสี่ในอเมริกาใช้เงิน 1,881 เหรียญต่อปีสำหรับเสื้อผ้าและอุปกรณ์เสริม
อ่านเพิ่มเติม
วิธีง่ายๆในการรับเคเบิ้ลทีวีฟรี
การเงิน

วิธีง่ายๆในการรับเคเบิ้ลทีวีฟรี

เคเบิลทีวีและรับสัญญาณดาวเทียมอาจมีราคาแพง ฉันรู้ว่า. เรายังคงใช้ทีวีดาวเทียมและจ่ายเงิน 92 เหรียญต่อเดือน และเราไม่ได้มีแพคเกจพิเศษ ถึงแม้ว่าในบางประเด็นฉันหวังว่าจะชักชวนให้สามีของฉันว่าเขาไม่ต้องการทีวีเพื่อการกีฬาและเราสามารถหาวิธีอื่น ๆ เพื่อติดตามทีมโปรดของเขาได้
อ่านเพิ่มเติม
วิธีการเป็นเศรษฐีใน 10 ขั้นตอนง่ายๆ
การเงิน

วิธีการเป็นเศรษฐีใน 10 ขั้นตอนง่ายๆ

การเป็นเศรษฐีเงินเป็นสิ่งที่เราส่วนใหญ่มักฝันถึงในคราวเดียว เรามองไปที่ผู้ที่มีความมั่งคั่งจำนวนมากสงสัยว่าพวกเขาไปถึงที่นั่นและวิธีการที่เราสามารถทำได้ด้วยเช่นกัน อย่างไรก็ตามเส้นทางสู่ความมั่งคั่งต้องใช้ความอดทน แต่ขั้นตอนที่จำเป็นต้องใช้ในการเดินทางก็ค่อนข้างง่าย ถ้าคุณต้องการรู้ว่าจะกลายเป็นเศรษฐีเพียงทำตามขั้นตอนด้านล่างเพื่อเริ่มต้นการเดินทางสู่อิสรภาพทางการเงิน
อ่านเพิ่มเติม
การทบทวนการประกันชีวิตของสำนักงานในฟาร์ม
การเงิน

การทบทวนการประกันชีวิตของสำนักงานในฟาร์ม

เมื่อวางแผนเพื่อการเติบโตทางการเงินและการป้องกันเป็นเรื่องจำเป็นที่จะต้องพิจารณาประกันชีวิตเกือบตลอดเวลา เงินที่ได้รับจากการให้ความคุ้มครองประเภทนี้สามารถนำมาประยุกต์ใช้กับความต้องการที่หลากหลายโดยคนที่คุณรักและผู้รอดชีวิตเช่นการจ่ายหนี้ (รวมถึงยอดเงินจำนอง) รวมทั้งการจ่ายค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน
อ่านเพิ่มเติม