การเงิน

สิ่งที่ต้องระวังเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

แม้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ดีในการบรรลุอิสรภาพทางการเงิน แต่ก็อาจเป็นการเดินทางที่เต็มไปด้วยอันตราย มีศิลปินมากมายออกมีพร้อมที่จะใช้เงินของคุณ ก่อนที่คุณจะก้าวเข้าสู่ข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์คุณควรตระหนักถึงการหลอกลวงที่ผู้คนพยายามดึง บทความนี้จะให้คำแนะนำเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องระวังเมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ผู้ขายไม่เปิดเผยข้อมูลการซ่อมแซมที่จำเป็น

ในฐานะนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณอาศัยหรือตายด้วยข้อมูลที่คุณสามารถรวบรวมได้ หนึ่งในชิ้นส่วนที่สำคัญที่สุดของข้อมูลคือจำนวนของการซ่อมแซมที่จะต้องทำเพื่อให้ทรัพย์สินที่น่าอยู่ ผู้ขายบางรายจะพยายามซ่อนสิ่งต่างๆเช่นหลังคาที่ไม่ต้องการซ่อม การซ่อมหลังคาอาจมีราคาแพงมาก คุณควรตรวจสอบที่บ้านด้วยตัวตรวจสอบของคุณเองก่อนที่จะตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

คนที่เป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

คนไร้ยางอายบางคนแกล้งทำเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจพบรายชื่อใน Craigslist หรือเว็บไซต์โฆษณาย่อยอื่น ๆ ที่ดูเหมือนจะดีเกินจริง คุณอาจใส่เงินเอาไว้อย่างจริงจังเพื่อรักษาทรัพย์เพื่อหาว่าคนนั้นไม่ใช่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินที่พวกเขาขายไม่ได้แม้แต่เพื่อขาย ทำเพราะความขยันของคุณ ตรวจสอบใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลนั้นก่อนจะโอนเงิน

การสัมมนาเรื่องการลงทุนด้านราคาสูง

คุณอาจเคยเห็นโฆษณาบน Facebook หรือได้รับจดหมายในอีเมล คนที่ดู legit พวกเขามีธุรกิจที่เหมาะสม พวกเขาสัญญาว่าจะสอนคุณว่าจะเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จในค่ายฝึกสองวันสำหรับราคาต่ำที่ 1,997 เหรียญ ดังนั้นคุณจึงรู้สึกตื่นเต้นที่จะได้รับเงินเพียงเพื่อตระหนักว่า "ค่าย boot" ไม่ใช่อะไรเลยนอกจาก fest pitch กับคนที่พยายามจะขายหนังสือและดีวีดีให้กับคุณมากขึ้น

เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์นี้ขอให้ถามคนที่คุณติดต่อด้วยหากพวกเขาเคยไปสัมมนาที่คุณวางแผนจะทำ คนส่วนใหญ่ยินดีที่จะแบ่งปันหากพวกเขามีประสบการณ์ที่ไม่ดีในการประชุมเชิงปฏิบัติการเฉพาะ ตรวจสอบชื่อเสียงของ "ผู้เชี่ยวชาญ" ที่กำลังจัดสัมมนา หากคุณเห็นหน้าเว็บเมื่อหน้าข้อร้องเรียนในรายงาน ripoff คุณอาจต้องการหลีกเลี่ยงเหตุการณ์ที่เฉพาะเจาะจงนี้ มีบางสัมมนาที่ดีมี คุณต้องทำการบ้านและขยันหมั่นเพียรเพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้รับการหลอกลวง

คุณสมบัติที่ผู้เช่าครอบครอง

หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่คุณกำลังพิจารณาซื้อเป็นทรัพย์สินที่ยึดสังหาริมทรัพย์ว่างงานระวังปัญหาที่อาจเกิดขึ้นจากการจัดซื้อแบบนี้ ถ้าผู้เช่าทรัพย์สินไม่ร่วมมือกันเขาหรือเธออาจไม่อนุญาตให้มีการตรวจสอบการตกแต่งภายในของทรัพย์สินที่เหลือจากผู้ซื้อโดยสิ้นเชิงไม่ทราบว่าค่าใช้จ่ายของเขาจะเป็นอย่างไรในการซ่อมแซมและอัพเกรดที่จำเป็น นอกจากนี้ผู้โดยสารอาจปฏิเสธที่จะย้ายออกจากเจ้าของใหม่ไม่มีทางเลือก แต่จะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายค่าธรรมเนียมศาลสำหรับการขับไล่ การทำเช่นนี้จะส่งผลต่อกำไรของผู้ซื้อเนื่องจากการขับไล่อาจใช้เวลาเป็นเดือน ๆ ผู้เช่าที่ไม่พอใจที่เพิ่งถูกขับไล่อาจตัดสินใจใช้สิ่งต่างๆในการแก้แค้นเช่นเครื่องปรับอากาศเครื่องทำความร้อนเครื่องทำความร้อนหรือสร้างความเสียหายแก่ทรัพย์สินที่สามารถนำไปสู่ค่าใช้จ่ายในการซ่อมใหญ่แก่เจ้าของคนใหม่

กระแสเงินสดเป็นบวก

สุดท้าย แต่ไม่น้อยต้องแน่ใจว่าคุณกำลังทำการลงทุนอย่างชาญฉลาด คุณต้องการให้แน่ใจว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนจะช่วยให้คุณมีกระแสเงินสดเป็นบวก กระแสเงินสดเชิงลบจะส่งผลให้ต้องให้เงินออกจากกระเป๋าของคุณเองและสามารถสร้างความลำบากในการเงินส่วนบุคคลของคุณได้ ตลาดที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มผันผวนตลอดเวลาและกระแสเงินสดที่เป็นบวกจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าคุณจะได้รับช่วงเวลาที่เศรษฐกิจยากเช่นเดียวกับตำแหน่งที่ว่างหรือการซ่อมแซมที่ไม่คาดคิด

ในขณะที่มีบุคคลทุจริตบางคนที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็มีคนซื่อสัตย์หลายคนที่พยายามหาเลี้ยงชีพ อสังหาริมทรัพย์เป็นยานพาหนะที่ดีในการใช้เพื่อให้ได้รับจากหนี้และประหยัดเงินเพื่อการเกษียณ อย่าให้แอปเปิ้ลที่ไม่ดีบางตัวช่วยให้คุณไม่สามารถเข้าถึงความฝันของคุณได้

Ori Tal เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จาก Cocoa Beach Florida คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับเขาได้ที่ orital.org

ดูวิดีโอ: วิธีการเทรนนิ่งทุกที่

โพสต์ยอดนิยม

หมวดหมู่ การเงิน, บทความถัดไป

24 สถานที่ทำสำเนา (ใกล้ฉัน) เพื่อราคาถูก
การเงิน

24 สถานที่ทำสำเนา (ใกล้ฉัน) เพื่อราคาถูก

หนึ่งครั้งหรือสองครั้งต่อปีคุณอาจต้องทำสำเนาเอกสารที่สำคัญก่อนที่จะถูกส่งไปยังหน่วยงานประกันหน่วยงานรัฐบาล หรือบางทีคุณอาจต้องการสำเนาบ่อยกว่าเพราะคุณกำลังเปิดธุรกิจและการพิมพ์บนอิงค์เจ็ทมีราคาแพงเกินไปหรือใช้เวลานานในการทำที่บ้าน บางทีคุณอาจมีงานพิเศษที่ต้องการจะคัดลอกในสีหรือเกลียวผูกพันสองคุณสมบัติเครื่องพิมพ์ของคุณที่บ้านไม่สามารถทำ
อ่านเพิ่มเติม
Marshawn Lynch ไม่ได้ใช้เงิน 50 ล้านเหรียญที่เขาทำในเอ็นเอฟแอล
การเงิน

Marshawn Lynch ไม่ได้ใช้เงิน 50 ล้านเหรียญที่เขาทำในเอ็นเอฟแอล

อย่างที่เราทุกคนรู้ว่าล้านดอลลาร์ไม่ค่อยมีแนวโน้มที่จะไปไกลกว่าโลกของนักกีฬามืออาชีพ ด้วยที่ปรึกษาทางการเงินที่ไร้ความปรานีการลงทุนที่น่าสงสัยการขาดการควบคุมตนเองและการใช้จ่ายโดยประมาทสิ่งเหล่านี้เรียกว่าบัญชีเงินฝาก "ไร้ขีด จำกัด " จะถูกระบายออกไปอย่างรวดเร็ว "นักกีฬามืออาชีพกำลังทำเงินได้มากขึ้นกว่าที่เคยกองขี้ลามกของเงินสด
อ่านเพิ่มเติม
7 บทเรียนเงินที่ฉันจะให้กับตัวเอง 20 ปีของฉัน
การเงิน

7 บทเรียนเงินที่ฉันจะให้กับตัวเอง 20 ปีของฉัน

http://traffic.libsyn.com/goodfinancialcents/GFC_066_Money_Lessons_.mp3 ในวันนี้ผมเป็นที่ปรึกษาด้านการเงินและผู้ประกอบการที่ประสบความสำเร็จ ขึ้นอยู่กับบางส่วนของการตัดสินใจที่หัวเสียเงินที่ฉันทำใน 20 ของฉันมันเป็นความมหัศจรรย์ที่ฉันสามารถพูดได้ว่า ฉันได้เรียนรู้จากหลายข้อผิดพลาดเหล่านี้ แต่ถ้าฉันมีโอกาสที่จะได้เรียนรู้เกี่ยวกับ DeLorean และย้อนเวลากลับไปนี่เป็นบทเรียนเกี่ยวกับเงิน 7 ข้อที่ฉันอยากมอบให้กับตัวเอง
อ่านเพิ่มเติม
การประกันชีวิตที่เรียบง่ายสำหรับผู้ที่นอนไม่หลับ
การเงิน

การประกันชีวิตที่เรียบง่ายสำหรับผู้ที่นอนไม่หลับ

ภาวะสุขภาพพร้อมกับอายุเป็นปัจจัยหลักที่กำหนดคุณสมบัติของคุณสำหรับการประกันชีวิต ยิ่งไปกว่านั้นพวกเขาจะกำหนดอัตราเบี้ยประกันภัยที่คุณจ่ายสำหรับนโยบาย ในโครงการใหญ่ของสิ่งที่หยุดหายใจขณะหลับมักจะค่อนข้างต่ำในระดับความเสี่ยง แต่ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับระดับของภาวะหยุดหายใจขณะนอนหลับที่คุณมี
อ่านเพิ่มเติม