การเงิน

16 สถานที่ที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

ความสามารถในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นความฝันสำหรับหลาย ๆ คนเป็นวิธีการสร้างรายได้แบบพาสซีฟ แม้ว่าคุณจะสามารถกลายเป็นเศรษฐีได้ด้วยการลงทุนอย่างประหยัดและการลงทุนในตลาดหุ้นอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่เหนือกาลเวลาในการสร้างความมั่งคั่งและกระจายผลงานการลงทุนของคุณ

เพราะทุกคนมักจะต้องมีสถานที่ที่จะนอนหลับและทำงาน หากพวกเขาไม่สามารถซื้อบ้านของตัวเองได้พวกเขาจำเป็นต้องเช่าบ้านจากเจ้าของ (คุณ!)

ในขณะที่การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าไม่ได้รับประกันว่าคุณจะกลายเป็นเศรษฐีและคุณไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเพื่อเป็นที่ใดอย่างหนึ่ง แต่ก็มีประโยชน์มากมายในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

มีหลายวิธีในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ในบางกรณีคุณไม่จำเป็นต้องมีโชคลาภมากที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งแรกของคุณ!

ทำไมต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

Andrew Carnegie เป็นคนที่ร่ำรวยที่สุดในโลกสำหรับคนรุ่นของเขา

เก้าสิบเปอร์เซ็นต์ของเศรษฐีทั้งหลายกลายมาเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ มีเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มากกว่าเงินลงทุนในอุตสาหกรรมทั้งหมด ชายหนุ่มที่ชาญฉลาดหรือรายได้ค่าจ้างของวันนี้ลงทุนเงินของเขาในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

แม้ว่าหลายสิ่งหลายอย่างเกิดขึ้นในโลกในช่วง 100 ปีที่ผ่านมานับตั้งแต่แอนดรูคาร์เนกี้ทำคำพูดนี้สิ่งหนึ่งก็ยังไม่เปลี่ยนแปลงคุณสามารถสร้างรายได้ได้โดยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในปีที่ทำงานหรือเกษียณอายุของคุณ

อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าสามารถเป็น "หลักฐานการถดถอย"

เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเพิ่มขึ้นผู้คนจำนวนมากอาจตัดสินใจที่จะยังคงเป็นผู้เช่าแทนที่จะเป็นเจ้าของบ้าน อาจมีราคาไม่แพงหรือสะดวกที่จะจ่ายค่าเช่าแทนการซื้อบ้าน

อีกเหตุผลหนึ่งว่าทำไมอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นที่นิยมสำหรับการลงทุนจึงเป็นสินทรัพย์ที่มีตัวตนซึ่งคุณสามารถมองเห็นได้

แม้จะมีชีวิตอยู่ในโลกดิจิทัล แต่ก็ยังมีบางสิ่งที่ต้องกล่าวถึงเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สินทางกายภาพที่คุณรู้จักอยู่ และคนมักต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อการเลือกตลาดเช่าที่ถูกต้องหมายความว่าคุณควรมีอุปทานคงที่ของผู้เช่าที่คาดหวัง

แม้ว่าค่าทรัพย์สินจะผันผวน แต่ราคาบ้านมักนิยมในระยะยาว คุณสามารถขายทรัพย์สินของคุณเมื่อคุณพร้อมที่จะลดขนาดหรือแม้กระทั่งผ่านธุรกิจไปยังบุตรหลานของคุณ

สิ่งเดียวกันไม่สามารถพูดได้เสมอสำหรับการลงทุนในหุ้นซึ่งอาจมีความผันผวนมากขึ้น หาก บริษัท ไม่ได้รับความยินยอมจากนักลงทุนหรือมีการแก้ไขตลาดกว้างผลงานทั้งหมดของคุณจะหดตัวลง ด้วยอสังหาริมทรัพย์เช่าคุณยังสามารถได้รับเช็คเงินเดือนคงที่แม้ว่า 401k ของคุณจะมีลักษณะคล้าย 201k

คุณมีตัวเลือกการลงทุนหลายรูปแบบ

มีหลายวิธีในการซื้อทรัพย์สินเช่าเช่น:

  • บ้านเดี่ยว
  • บ้านหลายหลัง (Duplexes อพาร์ทเมนต์)
  • บ้านเคลื่อนที่
  • อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (อาคารสำนักงานห้างสรรพสินค้าแถบ)
  • อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม

สำหรับนักลงทุน DIY โดยเฉลี่ยคุณอาจตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยเนื่องจากมีอุปสรรคน้อยกว่าในการเข้าและมีประสิทธิภาพมากขึ้น

สถานที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

มีหลายลู่ทางที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นนักลงทุนเดี่ยวหรือเป็นกลุ่ม ด้วยคำแนะนำสองสามข้อนี้คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เช่าได้โดยไม่ต้องมีการบังคับใช้แบบเต็มเวลาของเจ้าของบ้านแบบเดิม

1. บ้านของคุณเอง

สถานที่แรกที่จะเริ่มต้นอาจเป็นที่อยู่อาศัยปัจจุบันของคุณ คุณสามารถเช่าห้องใต้ดินที่เสร็จสมบูรณ์เป็นหนึ่งความคิด แม้ว่าคุณจำเป็นต้องใช้จ่ายไม่กี่พันดอลลาร์เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยส่วนตัว แต่ก็ยังคงถูกกว่าการซื้อบ้านหลังที่สอง

หากคุณวางแผนที่จะย้ายไปบ้านใหม่คุณสามารถเช่าบ้านในปัจจุบันได้ โดยการรักษาบ้านเก่าของคุณค่าเช่ารายเดือนสามารถจ่ายจำนองสำหรับบ้านใหม่ของคุณและรายได้งานวันของคุณสามารถบันทึกไว้สำหรับเป้าหมายทางการเงินอื่น ๆ ของคุณ

ขึ้นอยู่กับที่ที่คุณอาศัยอยู่คุณยังสามารถเปลี่ยนบ้านของคุณให้เป็นวันหยุดเช่า ในฐานะที่เป็นเจ้าของ Airbnb คุณอาจมีรายได้จากนักท่องเที่ยวมากกว่าผู้เช่าเต็มเวลา และเช่า Airbnb ยังสามารถเครียดน้อยขึ้นอยู่กับประเภทของผู้เช่าที่มีความสนใจในทรัพย์สินของคุณมากเกินไป

เคล็ดลับ:เจ้าของบ้านที่เพิ่งเริ่มต้นซื้อหน่วยเพล็กซ์และเช่าห้องชุดแต่ละห้องเป็นจำนวนเงินเดียวกันกับการชำระเงินรายเดือน หากการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณคือ 500 ดอลลาร์คุณจะเรียกเก็บเงินจากผู้เช่ารายละ 500 เหรียญ ด้วยวิธีนี้คุณยังคงทำลายแม้กระทั่งเมื่อมีเพียงฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเท่านั้นที่ถูกครอบครอง หรือคุณสามารถอาศัยอยู่ในส่วนอื่น ๆ และมีผู้เช่าของคุณจ่ายเงินจำนองทั้งหมด!

2. Fundrise

เมื่อมีคนพูดถึงวลีเช่าอสังหาริมทรัพย์คุณทันทีคิดว่าคุณจำเป็นต้องลงทุนอย่างน้อย $ 150,000 ในครั้งเดียวเพื่อเป็นเจ้าของบ้าน Fundrise เป็นทางเลือกออนไลน์ที่ช่วยให้ทุกคนเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เช่าและ คุณต้องการ $ 500 เพื่อลงทุนในทรัพย์สินเช่า. และคุณไม่จำเป็นต้องรับผิดชอบในการเป็นเจ้าของบ้านและยังคงได้รับประโยชน์จากการเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัว

การลงทุนกับ Fundrise อาจมีความเสี่ยงน้อยลงเนื่องจากเงินของคุณได้รับการลงทุนใน eREIT (Electonic Real Estate Investment Trust) ซึ่งจะช่วยให้คุณมีส่วนร่วมในโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมตั้งอยู่ทั่วประเทศสหรัฐอเมริกาเพื่อให้คุณสามารถมีรายได้ passive ทุกเดือน ผลตอบแทนทางประวัติศาสตร์ประจำปีอยู่ระหว่าง 8% ถึง 12% ขึ้นอยู่กับพอร์ตการลงทุนที่คุณเลือก

เมื่อคุณลงชื่อสมัครใช้ Portfolio สำหรับการเริ่มต้น Fundrise จะแบ่งการลงทุนครั้งแรกของคุณออกเป็น EREIT สามแบบแยกกัน:

  • ชายฝั่งตะวันออก
  • ตำบลที่สำคัญมาก
  • ชายฝั่งตะวันตก

REIT ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่แตกต่างกันของสหรัฐอเมริกา เมื่อคุณลงทุนมากกว่า 1,000 ดอลลาร์คุณมีโอกาสที่จะลงทุนในแผนขั้นสูงที่สามารถมุ่งเน้นไปที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เฉพาะเช่นวอชิงตัน ดี.ซี. หรือ Los Angeles หรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ Fundrise วางแผนจะขายได้เมื่อมูลค่าทรัพย์สินน่าจะดีขึ้น

อ่านบทวิจารณ์ Fundrise ของเราเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของ crowdfunded

3. RealtyShares

RealtyShares เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมอย่างมาก คุณต้องการเงินลงทุนเพียง 5,000 เหรียญ แต่แพลตฟอร์มนี้มีไว้สำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรองเท่านั้นที่มีมูลค่าสุทธิสูง หากคุณต้องการความยืดหยุ่นในการลงทุนมากขึ้นคุณควรติดตาม RealtyShares หากคุณมีคุณสมบัติเป็นนักลงทุน ค่าธรรมเนียมการลงทุนยังลดลงซึ่งหมายความว่าคุณจะได้รับรายได้จากการลงทุนมากขึ้น

ด้วย RealtyShares คุณมีโอกาสที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมแต่ละแห่ง Fundrise ช่วยให้คุณลงทุนในตะกร้าทรัพย์สินที่ทีม eREIT เลือกได้ หากคุณไม่มีเวลาหรือความชำนาญในการตรวจสอบคุณสมบัติการเช่าต่างๆ eREIT จะเป็นทางเลือกที่มีประโยชน์ แต่คุณอาจมีรายได้เพิ่มขึ้นโดยการค้ำค้างข้อเสนอของคุณเอง

คำแนะนำ: รายได้จากอสังหาริมทรัพย์แบบ Crowdfunded จะถูกหักภาษีเป็นรายได้ทั่วไป (ไม่ใช่การเพิ่มทุน) ดังนั้นคุณอาจพิจารณาเปิด RealtyShares IRA เพื่อลดรายได้ที่ต้องเสียภาษีของคุณ

4. PeerStreet

นักลงทุนที่ได้รับการรับรองยังสามารถเรียกดู PeerStreet เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เช่าด้วย แม้ว่าจะใช้เวลาสามถึงห้าปีในการชดใช้เงินลงทุนทั้งหมดของคุณกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ก็ตาม แต่โครงการ PeerStreet ใช้เวลาเพียง 18 ถึง 24 เดือนเท่านั้น คุณสามารถรับการชำระดอกเบี้ยเป็นรายเดือนและสามารถรับยอดเงินลงทุนเริ่มแรกภายในสองปี

PeerStreet มีเครื่องมือการลงทุนแบบอัตโนมัติที่สามารถเลือกข้อเสนอด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดสำหรับคุณได้เช่นกัน คุณยังคงลงทุนในแต่ละโครงการเพื่อใช้เวลาในการหาที่พักน้อยลงและมีรายได้ passive มากขึ้น

5. ลุงมากมาย

ในบรรทัดเดียวกับ Fundrise Rich Uncles มี eREIT สำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ให้เช่าและที่อยู่อาศัยของนักเรียน ลัทธิเศรษฐีน่าจะเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการลงทุนในที่อยู่อาศัยของนักเรียนเนื่องจากเหตุผลดังต่อไปนี้:

  • คุณต้องการ $ 5 เพื่อเริ่มต้นการลงทุน
  • นักลงทุนได้รับการยอมรับจากทุกรัฐ
  • คุณสมบัติการลงทุนทั้งหมดอยู่ห่างจากมหาวิทยาลัย NCAA Division I ที่อยู่ห่างออกไปไม่เกิน 1 ไมล์
  • ความจุต่ำสุด 150 เตียง
  • 90% + อัตราการเช่าพื้นที่

เกี่ยวกับ Rich Encle REIT อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์การลงทุนเริ่มแรกขั้นต่ำคือ 500 เหรียญ แต่สมาชิกจะเปิดให้เลือกเฉพาะรัฐเท่านั้น

คุณอาจเลือกที่จะใช้ Rich Uncles เพื่อกระจายผลงานรายได้ค่าเช่าของคุณนอกเหนือจากที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิม เนื่องจากคุณอาจไม่มีเงินสดในการซื้อที่อยู่อาศัยของนักเรียนหรือทรัพย์สินทางพาณิชย์ทั้งหมดนี้เป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพมากในการได้รับการสัมผัสกับตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบพิเศษเหล่านี้

6. Roofstock

Roofstock เป็น บริษัท ที่เริ่มต้นในปีพ. ศ. 2555 เพื่อช่วยให้นักลงทุนสามารถหาแหล่งเช่าเช่าแบบครอบครัวเดี่ยวได้อย่างสะดวก Roofstock มีกระบวนการที่สมบูรณ์สำหรับบ้านสัตว์แพทย์ที่มีคุณภาพสูง

เข้าร่วม Roofstock และดูที่อยู่อาศัยบนแพลตฟอร์มได้ฟรี แต่คุณจะต้องจ่ายเงินดาวน์ขนาดใหญ่เพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ ค่าธรรมเนียมบัญชีอยู่ในระดับต่ำโดยมีค่าธรรมเนียมการติดตั้งเพียง 0.50% ซึ่งทำให้นักลงทุนที่ต้องการหลีกเลี่ยงการเสียค่าธรรมเนียม

7. สอบถามนายหน้าของคุณ

การได้รับใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์สามารถให้ขอบด้านข้างในการหาอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าที่มีศักยภาพ แต่คุณสามารถสอบถาม realtor ได้หากคุณสมบัติเช่าเป็นไปตามความเร่งรีบด้านข้างของคุณ

นี่คือเหตุผลที่นายหน้ามีสิทธิ์เข้าถึงรายชื่อ MLS และโน้ตส่วนตัวที่ให้คุณสมบัติสัตว์แพทย์ได้อย่างรวดเร็ว Realtors อาจมีสิทธิ์เข้าถึงผู้นำที่ไม่ได้ระบุไว้ใน MLS ด้วยเช่นกัน บางครั้งคุณต้องคิดเช่นผู้ขายเมื่อคุณพยายามที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ผู้ขายจะพยายามทำข้อเสนอพิเศษส่วนตัวเพื่อหลีกเลี่ยงเวลาในการสร้างรายชื่อ MLS

บ้านที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สาธารณะทุกแห่งมีแผ่น MLS ซึ่งจะแสดงข้อมูลต่อไปนี้:

  • ถามราคา
  • ราคาประเมินภาษี
  • ปีที่สร้าง
  • คุณสมบัติพิเศษหรือสิ่งอำนวยความสะดวก
  • ประวัติโดยสังเขปของบ้าน (กล่าวคือได้รับการคืนสิทธิถูกลงโทษความเสียหายจากน้ำท่วมเป็นต้น)

realtor ดียังสามารถบอกได้อย่างรวดเร็วละแวกใกล้เคียงที่ดีที่สุดที่จะมองหาคุณสมบัติในและราคายุติธรรมเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการในอนาคต บางครั้งการสนทนากับผู้เชี่ยวชาญในท้องถิ่นเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดของคุณเพื่อเร่งรัดการค้นหา

8. หมอน

ทางโรงเรียนเก่าเพื่อหาสถานที่ให้บริการเช่าในท้องถิ่นกำลังเรียกดูรายชื่อ MLS กับ realtor ครอบครัวของคุณ ตัวเลือกนี้ยังคงมีประสิทธิภาพสูง แต่คุณสามารถทำงานสืบสวนด้วยตัวคุณเองได้ด้วย Zillow เพื่อไม่ให้ใช้เวลาอันมีค่าของนายหน้า

Zillow ช่วยให้คุณหาบ้านขายโดย combing รายการ MLS ฟรี คุณสามารถกรองรายชื่อในท้องถิ่นโดยใช้สิ่งอำนวยความสะดวกบางอย่างหรือคุณลักษณะทางภูมิศาสตร์เช่น:

  • จำนวนห้องนอนหรือห้องน้ำ
  • ราคา
  • ประเภทบ้าน
  • ขนาดล็อต
  • โรงเรียนในท้องถิ่น

เว็บไซต์ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ฟรีให้ความสำคัญกับผู้ซื้อบ้านที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยต่อไป แต่คุณยังคงสามารถใช้ข้อมูลเดียวกันเพื่อค้นหาสถานที่ที่คุณต้องการได้

9. Trulia

Trulia เป็นเจ้าของ Zillow แต่คุณอาจยังคงต้องการอินเทอร์เฟซ เมื่อคุณพร้อมที่จะเริ่มให้เช่าคุณสามารถโพสต์รายชื่อเช่าของคุณเพื่อเข้าถึงผู้ชมที่มีศักยภาพได้มากขึ้น ชอบ Zillow นอกจากนี้ยังมีอิสระที่จะเรียกดูรายชื่อที่ใช้งานอยู่

10. Redfin

อีกตลาดอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ที่น่าสนใจคือ Redfin ซึ่งเป็นนิติบุคคลแยกต่างหากจากรายการ MLS สาธารณะ แม้ว่าคุณสมบัติเหล่านี้อาจมีการระบุไว้ในบริการ MLS ในท้องถิ่น แต่ก็สามารถหาได้ง่ายขึ้นใน Redfin ผู้ขายบางรายอาจมีแรงจูงใจในการใช้ Redfin เนื่องจากค่าขายต่ำกว่า คุณไม่เคยรู้ว่าคุณจะหาข้อตกลงที่ดีที่สุดเพื่อให้ Redfin อยู่ในใจ

11. Craigslist

ผู้ขายส่วนตัวยังชอบ Craigslist เพราะมีอิสระที่จะแสดงรายการเมื่อคุณขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับขายโดยเจ้าของ คุณสามารถเรียกดูประเภทต่างๆได้จากเมนู "Housing" คุณอาจจะมีความสำเร็จมากที่สุดในตัวเลือก Real Estate for Sale แต่คุณอาจพบข้อตกลงถ้าคุณสามารถซื้อขายสินทรัพย์ที่มีตัวตนกับ Housing Swap ด้วยเช่นกัน

12. Facebook

อีกสถานที่หนึ่งที่จะลองหาข้อเสนอคือ Facebook เข้าร่วมกลุ่มซื้อและขายในพื้นที่ของคุณเนื่องจากคนจะขายบ้านและที่ดินนอกเหนือไปจากรายการที่มีราคาต่ำกว่าเช่นรถยนต์เฟอร์นิเจอร์และเสื้อผ้า การเลือกจะไม่กว้างเท่ากับเครื่องมือค้นหารายชื่อบ้านอื่น ๆ แต่จะใช้เวลาเพียงหนึ่งรายชื่อเพื่อหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ถูกต้อง

ค้นหาวิธีการอื่น ๆ ที่คุณสามารถสร้างรายได้ด้วย Facebook ได้เช่นกัน

13. หนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของคุณ

โอกาสการลงทุนส่วนใหญ่พบได้ทั่วไป แต่คุณยังสามารถตรวจสอบหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของคุณสำหรับโอกาสในการขายบางประเภท หากไม่มีอะไรอื่นคุณสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งที่เกิดขึ้นในชุมชนท้องถิ่นของคุณเพื่อค้นหาจุดที่อยู่ในย่านที่มีแนวโน้มและบางส่วนของเมืองเพื่อหลีกเลี่ยง

14. เดินย่านของคุณ

นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากยังหาข้อตกลงที่ดีที่สุดของพวกเขาด้วยการเดินไปตามละแวกใกล้เคียงในท้องถิ่นและพูดคุยกับเพื่อนบ้าน ไม่เพียง แต่คุณจะได้รับค่าแรงในการออกกำลังกายเท่านั้น แต่คุณสามารถหาบ้านที่ยังไม่ได้นำออกสู่ตลาด นักลงทุนและนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดคนหนึ่ง "ตีทอง" เพราะพวกเขาระบุโอกาสก่อนคนอื่น ๆ

เมื่อบ้านเข้าสู่ตลาดแล้วจะสามารถเข้าถึงได้จากนายหน้าหรือเจ้าของบ้านที่ต้องการ ราคาที่ขออาจสูงขึ้นอย่างมากเนื่องจากมีการแข่งขันกันมากขึ้นระหว่างผู้ซื้อ

เมื่อคุณเดินไปที่ละแวกนั้นมองหาบ้านที่ดูว่างหรืออยู่ในสภาพทรุดโทรม คุณสามารถเคาะประตูและดูว่าเจ้าของปัจจุบันอาศัยอยู่ในบ้านหรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้นคุณสามารถถามได้ว่าสนใจเรื่องการขายหรือไม่ ถ้าบ้านว่างให้ลองค้นหาสิ่งของหรือขอให้เพื่อนบ้านทราบหากมีข้อมูลติดต่อกับเจ้าของ บางครั้ง การติดตาเป็นกุญแจสำคัญ และคนที่ถามก่อนได้รับข้อตกลง

15. จัดตั้งกลุ่มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการเชื่อมต่อในพื้นที่ของคุณคุณยังสามารถลองจัดตั้งกลุ่มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วย แทนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าทั้งหมดด้วยตัวคุณเองคุณสามารถแยกราคาซื้อกับผู้ลงทุนรายอื่น ๆ ได้ แม้ว่าคุณจะไม่ได้รายได้ค่าเช่าเท่า ๆ กันทุกเดือน แต่ก็อาจหมายถึงความแตกต่างระหว่างรายได้ passive หรือมีเงินของคุณยังคงนั่งอยู่ในบัญชีออมทรัพย์

นอกจากความสามารถในการลงทุนน้อยลงคุณยังสามารถใช้ประสบการณ์ของสมาชิกในกลุ่มอื่น ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด ทักษะเหล่านี้อาจเป็นความรู้ทางธุรกิจหรือการซ่อม DIY ดังนั้นคุณจึงไม่ได้ใช้รายได้ค่าเช่าของคุณในการจ่ายเงินให้กับผู้รับเหมา

16. ลงทุนใน REIT ETF หรือ Mutual Fund

เมื่อคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เช่าของตัวเองดูเหมือนจะเป็นธุรกิจขนาดใหญ่หรือคุณจำเป็นต้องเข้าถึงการลงทุนของคุณได้ทันทีคุณควรพิจารณาลงทุนใน REIT ที่ลงทุนในตลาดหุ้น (Real Estate Investment Trust) แม้ว่าการลงทุนของ REIT จะมีรายได้น้อยที่สุด แต่ก็เป็นทางเลือกที่มีราคาแพงและใช้เวลานานมาก

ไม่ต้องวุ่นวายกับ aeREIT ที่นำเสนอโดย Fundrise หรือ Rich Uncles, REIT ETFs กองทุนรวมและหุ้นแต่ละรายสามารถซื้อได้ด้วยบัญชีการลงทุนปกติของคุณ

หุ้น REIT และ ETF สามารถช่วยคุณลงทุนในคุณสมบัติเช่าต่อไปนี้:

  • ที่อยู่อาศัย
  • เชิงพาณิชย์
  • ด้านอุตสาหกรรม
  • เสาสัญญาณโทรศัพท์เคลื่อนที่
  • เกษตร

สำหรับผู้เริ่มต้นคุณอาจลงทุนในกองทุนดัชนี REIT เช่น VNQ หรือ SCHH เพื่อลดความเสี่ยงในการลงทุนและรับความเสี่ยงจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หลายประเภท

ข้อดีอย่างหนึ่งของ REITs คือสภาพคล่องของพวกเขา แม้ว่าคุณควรวางแผนที่จะถือในระยะยาวคุณสามารถซื้อวันนี้และขายในวันพรุ่งนี้ได้ถ้าคุณต้องเพราะคุณลงทุนใน บริษัท อสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวบรวมค่าเช่าจากผู้เช่า โดยธรรมชาติแล้วอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมีสภาพคล่องสูงและอาจใช้เวลาหลายปีในการขายเงินลงทุนเริ่มแรกของคุณ

ข้อเสียประการที่สองของ REIT สาธารณะคือมูลค่าการลงทุนของคุณอิงตามราคาหุ้นในปัจจุบันและเงินปันผลต่ำกว่าเงินลงทุนของเอกชน ด้วยแพลตฟอร์มส่วนตัวเช่น Fundrise และ RealtyShares คุณสามารถคาดหวังว่าจะได้รับอัตราการจ่ายเงินปันผล 8% ถึง 12% REIT สาธารณะมักจะได้รับเงินปันผล 5% หรือ 6% แต่กำไรเหล่านี้สามารถลบได้หากราคาหุ้นลดลงมากกว่าเงินปันผล หากคุณซื้อ REIT ที่ 100 เหรียญต่อหุ้นและจะลดลง 10% และมีการจ่ายเงินปันผลเพียง 5% เท่านั้นคุณจะขายหุ้นของคุณเพื่อการขาดทุนเว้นแต่ราคาหุ้นจะฟื้นตัว

หลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมการลงทุนและลงทุนใน REIT ฟรีด้วยแอปการลงทุนฟรี

เมืองที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

เมืองที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอาจเป็นบ้านเกิดของคุณเพราะคุณเป็นผู้เชี่ยวชาญในท้องถิ่น คุณรู้อยู่แล้วว่าเป็นย่านที่ดีที่สุดและโรงเรียนนายจ้างที่เข้ามากฎและข้อบังคับในท้องถิ่นและรู้ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ยุติธรรม หากคุณรู้สึกพอใจกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าในรัฐหรือเขตเวลาอื่นคุณสามารถพิจารณาบางส่วนของเมืองเหล่านี้ซึ่งเป็นเจ้าของที่เป็นมิตร

ในกรณีส่วนใหญ่คุณจะดีกว่าการซื้อบ้านครอบครัวเดี่ยวในละแวกใกล้เคียงที่ดี คำแนะนำต่อไปนี้คือรายชื่อเมืองที่สามารถเป็นโอกาสที่ดีสำหรับการเช่าบ้านเดี่ยว

เมืองเหล่านี้มีแนวโน้มร่วมกันหลายประการ:

  • ประชากรที่เพิ่มขึ้น
  • ตลาดแรงงานที่แข็งแกร่งกับนายจ้างรายใหญ่หลายราย
  • เขตมหานครขนาดใหญ่
  • ราคาบ้านที่สมเหตุสมผล

คุณจะหาเวลาเช่าได้ง่ายขึ้นเพื่อให้พร็อพเพอร์ตี้ของคุณไม่พอดีกับที่ว่าง แม้ว่าเมืองใหญ่บางแห่งจะมีมูลค่าบ้านที่แพง แต่ตลาดเหล่านี้ยังช่วยให้สามารถมีอัตราการจ่ายสูงได้

บางทีคุณอาจใช้ลักษณะเฉพาะของเมืองเหล่านี้เพื่อค้นหาคุณสมบัติที่อาจเกิดขึ้นในเมืองใกล้ ๆ กัน นอกจากนี้อย่าลืมอดใจรอเมื่อซื้อทรัพย์สินแรกของคุณ การใช้คำแนะนำในบทความนี้ช่วยให้คุณสามารถเลือกพร็อพเพอร์ตี้ที่ทำกำไรได้

Orlando, FL

ออร์แลนโดมีตลาดอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่อันดับ 4 ของประเทศและคุณยังคงสามารถซื้อทรัพย์สินที่เหมาะสมได้น้อยกว่า 200,000 เหรียญจุดท่องเที่ยวที่น่าสนใจนี้ยังดึงดูดผู้อยู่อาศัยแบบเต็มเวลาด้วยเช่นกัน เนื่องจากการเติบโตของประชากรที่รวดเร็วและราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมออร์แลนโดเป็นนักลงทุนรายใหญ่ที่สุด

แจ็กสันวิลล์

เนื่องจากการขยายตัวของคลองปานามาพอร์ตของแจ็กสันวิลล์จึงเพิ่งขยายพื้นที่เพื่อรองรับการไหลเข้าของการเดินเรือที่คาดว่าจะเกิดขึ้น แจ็กสันวิลล์ยังเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ของ S & P 500 และชุมชนทางการแพทย์ที่เจริญรุ่งเรือง ด้วยค่าครองชีพที่เหมาะสมและอัตราค่าเช่าที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยแล้ว

แนชวิลล์, เทนเนสซี

ผู้เชี่ยวชาญบางคนประเมินว่า 100 คนใหม่ย้ายไปแนชวิลล์วันหนึ่ง! เมืองทางตอนใต้ของเมือง Nashville ไม่ได้เป็นเมืองที่เงียบสงบและเป็นที่ตั้งของวิทยาเขตหลายแห่งและนายจ้างรายใหญ่หลายรายในภาคการแพทย์และยานยนต์

อินเดียแนโพลิส

สามชั่วโมงจากชิคาโกอินเดียแนโพลิสมีตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาไม่แพงและมีงานทำที่รุ่งเรืองในสาขาเทคโนโลยีชีวภาพเทคโนโลยีและการคมนาคมขนส่ง คุณสามารถลงทุนในย่านใจกลางเมืองของอเมริกาพร้อมที่พักให้เช่าในพื้นที่ใต้ดินนี้

Houston, TX

ฮูสตันเป็นเมืองที่ใหญ่เป็นอันดับสี่ของสหรัฐอเมริกาและเป็นที่ตั้งของ NASA รวมถึง บริษัท ด้านพลังงานและสุขภาพหลายแห่ง ตั้งแต่ปีพ. ศ. 2553 คาดว่าประชากรฮุสตันจะเติบโตขึ้น 10% ในขณะที่ประชากรทั้งหมดของสหรัฐฯเพิ่มขึ้นเพียงประมาณ 4% ในช่วงเวลาเดียวกัน เพราะไม่ใช่ทุกถิ่นที่อยู่ใหม่จะไปซื้อบ้านการเติบโตของประชากรนี้อาจเป็นความฝันของเจ้าของบ้าน

แกรนด์แรพิดส์, MI

รัฐมิชิแกนมีภาษีนิติบุคคลที่ต่ำและค่าครองชีพที่เหมาะสมสำหรับภูมิภาคมิดเวสต์ กับเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่และนายจ้างทางการแพทย์และราคาบ้านเฉลี่ย $ 175,000 มีจำนวนมากที่จะชอบเกี่ยวกับแกรนด์แรพิดส์

เมซา, อาริโซน่า

พื้นที่รถไฟฟีนิกซ์แอริโซนามีการเติบโตที่น่าประทับใจและแนวโน้มการจ้างงานที่สดใสในเร็ว ๆ นี้ หนึ่งสถานที่ที่คุณอาจเริ่มต้นการล่าสัตว์เป็นเมืองของ Mesa แม้ว่าราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 233,000 ดอลลาร์ แต่ก็น้อยกว่าราคาเฉลี่ยของ Phoenix Phoenix ที่ราคา 253,000 เหรียญ

Boston, MA

บอสตันมีราคาบ้านที่แพงที่สุดในรายการนี้ แต่เมืองนี้เจริญรุ่งเรือง แนวโน้มการจ้างงานเป็นบวกและราคาบ้านคาดว่าจะเพิ่มขึ้น คุณอาจไม่สามารถเข้าสู่ตลาดเช่าในบอสตัน แต่สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าสถานที่ให้บริการที่ดีสามารถพบได้ที่จุดราคาใด ๆ เมื่อคุณสามารถระบุเมืองที่มีประชากรที่รุ่งเรืองและแนวโน้มการจ้างงานได้

เคล็ดลับเพื่อความสำเร็จในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกรายมี "สูตรความสำเร็จ" ของตัวเอง แต่มีปัจจัยหลายประการที่พบได้ทั่วไปสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ทุกแห่งในโลก

สถานที่ตั้งสถานที่ตั้ง

เคล็ดลับที่สำคัญที่สุดคือตำแหน่งของสถานที่ให้เช่าของคุณ ตามกฎทั่วไปให้ถามตัวเองว่าคุณจะมีความสุขในฐานะผู้เช่าถ้าบทบาทถูกย้อนกลับ ถ้าไม่ทำตามหาโอกาสต่อไป

เกือบเสมอดีกว่าที่จะได้รับบ้านที่เลวร้ายที่สุดในละแวกใกล้เคียงที่ดีกว่าบ้านที่ดีที่สุดในละแวกใกล้เคียงที่ไม่ดี คุณสามารถเรียกเก็บค่าเช่าที่สูงขึ้นและหาผู้เช่าที่ดีขึ้นโดยการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในส่วนที่พึงประสงค์ของเมือง ผู้เช่าที่ไม่ดีสามารถลบศักยภาพด้านกำไรของคุณได้หากพวกเขาออกจากสถานที่ของคุณไม่เป็นระเบียบเมื่อพวกเขาออกไป นอกจากการสูญเสียเงินที่อาจเกิดขึ้นคุณจะมีอาการปวดหัวมากเกินไป

สุดท้ายหากคุณตัดสินใจที่จะขายทรัพย์สินในอนาคตสถานที่เช่าของคุณจะเสื่อมค่าลงหากสถานที่เลวร้ายแย่ลงตามเวลา

ระบุผู้เช่าเป้าหมายของคุณ

สถานที่ให้เช่าแต่ละแห่งจะดึงดูดผู้เช่าประเภทต่างๆ ตัวอย่างเช่นครอบครัวที่มีเด็กวัยเรียนอยากจะเช่าในละแวกใกล้เคียงกับการเข้าถึงโรงเรียนที่ดี นักเรียนวิทยาลัยมีแนวโน้มที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กที่อยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัย ผู้เชี่ยวชาญที่ร่ำรวยมีแนวโน้มที่จะเช่าทรัพย์สินที่มีราคาค่าเช่าสูงกว่าค่าเฉลี่ยที่ครอบครัวรายได้เฉลี่ยไม่สามารถจ่ายได้

คุณต้องตัดสินใจว่าผู้เช่าประเภทใดที่คุณรู้สึกสบายใจในการครอบครองทรัพย์สินของคุณและคุณควรมองหาคุณสมบัติที่เหมาะสมกับแม่พิมพ์นั้น เช่นเดียวกับที่คุณจะไม่ลงทุนในหุ้นที่มีรูปแบบธุรกิจที่มีความเสี่ยงคุณต้องการหลีกเลี่ยงผู้เช่าที่มีความเสี่ยงที่อาจข้ามการเช่าซื้อหรือทำให้เกิดความเสียหายส่วนเกินกับทรัพย์สินของคุณ

เปรียบเทียบราคาเช่าสำหรับคุณสมบัติที่คล้ายกัน

คุณจำเป็นต้องเปรียบเทียบราคาเช่าสำหรับคุณสมบัติใกล้เคียงที่อยู่ใกล้เคียง ตัวอย่างเช่นคุณไม่สามารถเรียกเก็บค่าบริการในซานฟรานซิสโกสำหรับที่พักแบบเดียวกันในโตเลโดโอไฮโอ หากคุณสูงเกินไปอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะว่างเปล่าและคุณไม่มีรายได้ค่าเช่า นอกจากนี้คุณต้องให้แน่ใจว่าค่าเช่าจ่ายสำหรับค่าใช้จ่ายต่อไปนี้:

  • ภาษีทรัพย์สิน
  • ประกันภัย
  • การเช่าทรัพย์สินจำนอง
  • ซ่อมตามแผน

อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นเพียงการลงทุนอย่างชาญฉลาดเมื่อผลกำไรเกินกว่าต้นทุนในระยะยาว กระทืบตัวเลขเหล่านี้ก่อนตัดสินใจซื้อเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถสร้างผลกำไรได้

คำนวณอัตราค่าบริการของคุณ

อาจเป็นตัวเลขที่สำคัญที่สุดในธุรกิจให้เช่าคืออัตราการจ่ายเงิน อัตราค่าบริการ Cap Rate จะเปรียบเทียบรายได้ที่คุณคาดการณ์ไว้กับค่าใช้จ่ายที่คุณวางแผนไว้ คุณควรมุ่งมั่นที่จะมีอัตราสูงสุดเท่าที่จะทำได้เพื่อหารายได้สูงสุด เช่นเดียวกับคุณอาจลงทุนในหุ้นที่จ่ายเงินปันผล 5% ต่อปีคุณอาจพิจารณาซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าโดยมีอัตราการปิดอย่างน้อย 8% เพื่อจัดหาเบาะทางการเงินสำหรับการซ่อมแซมที่ไม่คาดคิดหรือตำแหน่งงานว่าง

ต่อไปนี้คือวิธีคำนวณอัตราการปิดของคุณ:

  • คำนวณรายได้และค่าใช้จ่ายประจำปีตามแผนของคุณ
  • ลบรายจ่ายประจำปีจากรายได้ประจำปีของคุณเพื่อคำนวณรายได้สุทธิของคุณ
  • แบ่งรายได้สุทธิตามราคาซื้อ
  • คูณจำนวนด้วย 100
  • คำตอบนี้คือเปอร์เซ็นต์เปอร์เซ็นต์ของอัตรา

ตัวอย่างเช่นอัตราสูงสุดของคุณคือ 17.1% ถ้ารายได้สุทธิของคุณอยู่ที่ 12,000 เหรียญโดยมีราคาซื้อ 70,000 เหรียญ

ทุนเหงื่อ

คุณอาจไม่ได้รับผลกำไรในเบื้องต้นขึ้นอยู่กับต้นทุนล่วงหน้าที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณ บางทีคุณอาจวางแผนซื้อผู้ให้บริการชั้นสูงที่คุณต้องการเช่า แทนที่จะต้องจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาเพื่อทำผลงานให้เสร็จสมบูรณ์เท่าที่จำเป็นในการทำงานด้วยตัวคุณเอง อาจจะเป็นการติดตั้งพื้นใหม่ความดันล้างภายนอกหรือวาดภาพผนัง

การใช้เวลาและการใช้ประโยชน์จากทักษะที่มีประโยชน์ของคุณทำให้คุณประหยัดเงินเป็นจำนวนหลายพันดอลลาร์เพื่อเพิ่มอัตราการจองสูงสุดของคุณ

เมื่อคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าก็มักจะดีกว่าสำหรับเจ้าของที่เป็นเจ้าของครั้งแรกเพื่อหลีกเลี่ยงส่วนบนของกลุ่มผู้ให้บริการ การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าแบบพร้อม (ในราคาที่เหมาะสม) เป็นวิธีที่ไม่ใช้ความเครียดในการเริ่มมีรายได้ค่าเช่า ASAP

การเพิ่มรายได้ค่าเช่าของคุณให้มากที่สุด

การซื้อทรัพย์สินที่เช่าถูกต้องเป็นส่วนหนึ่งที่จะเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ ความท้าทายที่สองคือการรักษาค่าใช้จ่ายในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้น้อยที่สุด ด้วยเหตุนี้จึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องดำเนินการอย่างรอบคอบและเลือกสถานที่ให้บริการซึ่งมีลักษณะบางอย่างดังต่อไปนี้:

  • ภาษีทรัพย์สินต่ำ
  • การซ่อมแซมเริ่มต้นน้อยที่สุด
  • หลีกเลี่ยงการอัพเกรดคุณสมบัติที่ฟุ่มเฟือย
  • ไม่ได้รับการติดในสงครามการเสนอราคา
  • เวลาเดินทางจากบ้านของคุณสั้น

คุณจำเป็นต้องคำนึงถึงต้นทุนทั้งหมดข้างต้นในราคาค่าเช่าของผู้เช่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณยืมเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ค่าเช่ารายเดือนของคุณต้องการอย่างน้อยครอบคลุมการชำระเงินจำนองรายเดือน

อย่าลืมว่าเวลานั้นมีคุณค่าเช่นเดียวกับเงิน เพื่อความสะดวกคุณอาจลองค้นหาพร็อพเพอร์ตี้ในละแวกเดียวกันเพื่อที่คุณจะได้สามารถแก้ไขปัญหาได้อย่างรวดเร็ว ต้องขับรถไปยังเมืองอื่นหรือแม้กระทั่งการว่าจ้างผู้จัดการทรัพย์สินสำหรับคุณสมบัติทางไกลอาจไม่คุ้มค่ากับความยุ่งยากหากคุณต้องการเช่าพื้นที่ให้เช่าเพื่อรับส่วนลด

ค่าเช่าพอที่จะครอบคลุมตั๋วเงินรายเดือน

กฎทั่วไปคือการกำหนดอัตราค่าเช่ารายเดือนของคุณที่ 1% ของมูลค่าทรัพย์สิน ในบ้าน 100,000 เหรียญคุณจะคิดค่าบริการ 1,000 เหรียญต่อเดือนโดยใช้แนวทางนี้ แต่ตลาดในประเทศของคุณอาจสนับสนุนเปอร์เซ็นต์ที่เล็กลงเท่านั้น ไปที่ Craigslist เพื่อเปรียบเทียบอัตราค่าเช่าที่คล้ายกันเพื่อให้ได้แนวคิดเกี่ยวกับ ballpark ของรายได้ของคุณ

ก่อนที่คุณจะเริ่มใช้แอปพลิเคชันสำหรับผู้เช่ารายแรกของคุณคุณจะต้องคำนวณภาษีทรัพย์สินประกันภัยการชำระเงินจำนองและค่าใช้จ่ายรายเดือนเพิ่มเติมเพื่อหาจุดราค

ดูวิดีโอ: LIVING IDEA โดย AQ Estate

โพสต์ยอดนิยม

หมวดหมู่ การเงิน, บทความถัดไป

วิธีการรับอินเทอร์เน็ตโดยไม่มีสายเคเบิล
การเงิน

วิธีการรับอินเทอร์เน็ตโดยไม่มีสายเคเบิล

ประเด็นสำคัญประการหนึ่งที่ผู้คนต้องเผชิญคือการตัดสินใจว่าจะตัดสายไฟหรือไม่ว่าพวกเขาจะสามารถเข้าถึงอินเทอร์เน็ตจากที่บ้านได้อย่างไรหากยกเลิกการสมัครรับข้อมูลเคเบิลทีวี เนื่องจาก บริษัท เคเบิลหลายแห่งมีการเข้าถึงอินเทอร์เน็ตด้วยเคเบิลทีวีและการสมัครสมาชิกโทรศัพท์พื้นฐานทำให้บางครั้งอาจเป็นเรื่องท้าทายในการค้นหา บริษัท ที่ให้บริการการเข้าถึงอินเทอร์เน็ตเท่านั้น
อ่านเพิ่มเติม
22 สถานที่ที่ดีที่สุดเพื่อรับคีย์ทำใกล้ฉัน
การเงิน

22 สถานที่ที่ดีที่สุดเพื่อรับคีย์ทำใกล้ฉัน

คุณเคยสงสัยว่าจะไปที่ไหนถ้าจำเป็นต้องได้รับสำเนากุญแจ? คุณอาจต้องใช้คีย์ชุดพิเศษสำหรับรถคันหนึ่งหรือชุดอะไหล่สำหรับบ้านหรือที่จอดรถของคุณ โชคดีที่การให้บริการที่สำคัญมีแนวโน้มที่จะพร้อมใช้งานได้ง่ายในสถานที่ต่างๆที่อยู่ใกล้คุณ ฉันรู้สึกประหลาดใจเมื่อไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมาเมื่อฉันเดินเข้าไปในร้านกล่องใหญ่ในพื้นที่ของเราเพื่อรับกุญแจทำ
อ่านเพิ่มเติม
8 วิธีในการรับการดูแลสัตว์แพทย์ราคาถูกใกล้ฉัน
การเงิน

8 วิธีในการรับการดูแลสัตว์แพทย์ราคาถูกใกล้ฉัน

สัตว์เลี้ยงอาจมีราคาแพง ไม่เพียง แต่จะมีราคาซื้อสัตว์เลี้ยงและค่าอาหารและรายการการดูแลอื่น ๆ หากคุณเป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยงหรือกำลังพิจารณาความเป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยงคุณจะต้องคำนึงถึงต้นทุนที่อาจเกิดขึ้นจากค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาสัตวแพทย์ทั่วไปและที่ไม่คาดคิด การเดินทางไปหาสัตว์แพทย์อาจมีราคาแพง ในความเป็นจริงเราก็ต้องทำการเดินทางสัตว์แพทย์ฉุกเฉินกับสุนัขของเราเพราะเธอกินสิ่งที่เธอไม่ควรมี
อ่านเพิ่มเติม
23 วิธีในการประหยัดเงินสร้างบ้านในฝันของคุณ
การเงิน

23 วิธีในการประหยัดเงินสร้างบ้านในฝันของคุณ

Hey Pinterest คน! ถ้าคุณชอบโพสต์นี้คุณอาจต้องการ 70 วิธีง่ายๆในการประหยัดเงิน นอกจากนี้ให้แน่ใจว่าคุณตรวจสอบบล็อกภรรยาของฉัน House of Rose หน้าแรกของทัวร์ชมของเธอถูกปักหมามากกว่า 1 ล้านครั้ง Yowzers! ปีนี้เราลงมือผจญภัยตลอดชีวิต เราสร้างบ้านแบบกำหนดเองครั้งแรกของเรา - บ้านในฝันของเรา
อ่านเพิ่มเติม