การเงิน

วิธีการหลีกเลี่ยงการเป็นบ้านที่น่าสงสาร

เมื่อเกิดฟองสบู่ในปีพ. ศ. 2549-2550 และค่าบ้านต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ในปี 2555 เจ้าของบ้านของอเมริการู้สึกว่าผลกระทบต่อกระเป๋าสตางค์ครั้งใหญ่ของพวกเขา การยึดจำนองบ้านเพิ่มขึ้นจากประมาณ 885,000 ในปี 2548 เป็น 1,259,000 ในปี 2549 เพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 42 ตามเส้นเวลาของวิถีชีวิตของสหรัฐอเมริกาที่เกิดขึ้นในอาคาร ผู้เชี่ยวชาญบอกเราว่าเกือบครึ่งหนึ่งของชาวอเมริกันเป็นสิ่งที่อธิบายว่าเป็น "สินทรัพย์สภาพคล่อง" ซึ่งหมายความว่าโดยพื้นฐานแล้วพวกเขาใช้ชีวิตเป็นเช็คเงินเดือน เหตุผลใหญ่ ๆ ที่คนจำนวนมากอาศัยอยู่ paycheck-to-paycheck คือว่าพวกเขาอยู่ในความเป็นจริงทั้งหมด, บ้านยากจน

"บ้านยากจน" คืออะไร?

บ้านไม่ดีคือเมื่อการชำระเงินในบ้านของคุณเกินกว่า 40% ของงบประมาณรายเดือนของคุณ สิ่งที่น่าสนใจเกี่ยวกับจำนวนนี้คือ บริษัท จำนองหลายวันนี้อย่างมีความสุขจะยืมผู้กู้ที่มีเครดิตที่ดีและหนี้น้อยที่สุดสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีการชำระเงินเท่ากับ 45% ของหนึ่งของ ทั้งหมด รายได้ต่อเดือน ดังนั้นในหลาย ๆ อุตสาหกรรมจะทำให้ผู้กู้ประสบความล้มเหลว

ดังนั้นเราในฐานะผู้บริโภคต้องควบคุมการตัดสินใจทางการเงินและโชคชะตาของเราเองเพื่อกำหนดขนาดของการชำระเงินที่บ้านด้วยขนาดของการชำระเงินที่บ้านซึ่งอาจทำให้เราอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากในอนาคตในสถานการณ์ทางการเงินของเรา เปลี่ยนแปลง ควรจะทำให้เราอยู่ในฐานะที่จะทนต่อพายุทางการเงินเพื่อให้เราสามารถออกทางด้านการเงินได้อย่างปลอดภัยในอีกด้านหนึ่ง

ที่ถูกกล่าวว่านี่คือบางสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อหลีกเลี่ยงการกลายเป็นบ้านที่ไม่ดีหรือเปลี่ยนสถานการณ์ที่อยู่อาศัยของคุณหากมีอยู่แล้วปล่อยให้คุณ strapped ทางการเงิน

ระวังอัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบผันแปร

ARM หรือสินเชื่อจำนองปรับอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้นอย่างมากในความนิยมก่อนที่จะระเบิดฟองที่อยู่อาศัยเป็นคนค้นหาวิธีที่จะได้รับบ้านมากที่สุดสำหรับเจ้าชู้ของพวกเขา นี่เป็นเหตุผลที่ใหญ่ที่สุดสำหรับการล่มสลายของที่อยู่อาศัยในตอนแรก

อัตราค่าที่พักอาศัยอยู่ที่ระดับต่ำสุดในประวัติศาสตร์มาเป็นเวลาหลายปีและตามปกติแล้วชาวอเมริกันเริ่มรู้สึกสบายกับช่วงเวลาทางการเงินที่ดี เมื่อมีการฟองสบู่และอัตราดอกเบี้ยเริ่มขึ้นอัตราเงินกู้ยืมของ ARM ของผู้คนเริ่มขึ้นเช่นกันโดยเพิ่มเงินหลายแสนดอลลาร์ต่อเดือนสำหรับการชำระเงินที่บ้าน พูดคุยเกี่ยวกับการจ่ายเงิน "ARM และขา!" ทำให้คนจำนวนมากกลายเป็น "บ้านที่น่าสงสาร" ดูเหมือนจะค้างคืนและสิ่งที่ครั้งหนึ่งเคยเป็นบ้านราคาไม่แพงได้กลายเป็นภาระที่ไม่เอื้ออำนวย

เมื่อคุณกำลังมองหาเงินกู้ระยะยาวที่จะไม่ได้รับการชำระเงินออกไปอย่างรวดเร็วก็มักจะปลอดภัยกว่าที่จะไปกับอัตราคงที่เพื่อให้คุณทราบว่าการชำระเงินที่บ้านของคุณจะเป็นอย่างไร หากคุณทำผิดพลาดในการออกเงินกู้ประเภทอัตราเปลี่ยนแปลงโปรดดูว่าคุณสามารถรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองอัตราคงที่กับ บริษัท เช่น SoFi ได้หรือไม่ พวกเขาไม่เพียง แต่รีไฟแนนซ์เงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษา แต่ยังเป็นสินเชื่อประเภทอื่นด้วย

กำหนดงบประมาณสำหรับที่อยู่อาศัยของคุณ

ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินหลายคนกล่าวว่าปลอดภัยสำหรับการใช้จ่ายที่อยู่อาศัยถึง 40% ของงบประมาณรายเดือนของคุณ ปราชญ์ทางการเงิน Dave Ramsey กำหนดงบประมาณที่อยู่อาศัยที่อนุรักษ์นิยมได้มากถึง 25% คุณรู้ว่าอะไรที่สะดวกสบายที่สุดสำหรับคุณเท่าที่การตั้งค่าเปอร์เซ็นต์งบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัย แต่ก็ปลอดภัยที่จะบอกว่าลดเปอร์เซ็นต์ของรายได้ของคุณที่จะไปต่อที่อยู่อาศัยค่าใช้จ่ายมากขึ้น aptly คุณจะสามารถจัดการกับการเปลี่ยนแปลงในรายได้ ไม่ว่าจะเป็นงานเลิกจ้างการหย่าร้างหรือเหตุผลอื่น ๆ

เมื่อตั้งค่าเปอร์เซ็นต์ที่คุณพอใจกับงบประมาณของที่อยู่อาศัยอย่าลืมเลือกช่องว่างสำหรับปัจจัยด้านรายได้เพื่อให้การเปลี่ยนแปลงรายได้ในทันทีหรือไม่คาดหวังจะไม่ทำให้คุณต้องดิ้นรนเพื่อชำระเงินในบ้านของคุณ ห้องเลื้อยมากขึ้นที่คุณทิ้งไว้ในงบประมาณของคุณในขณะที่คุณวางแผนสำหรับค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยคุณสามารถจัดการกับการเปลี่ยนแปลงรายได้เพิ่มขึ้นภาษีทรัพย์สินการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยและอื่น ๆ เพื่อให้คุณสามารถหลีกเลี่ยง "บ้านยากจน" ได้

ความสำคัญของกองทุนฉุกเฉิน

อีกวิธีหนึ่งในการหลีกเลี่ยงการกลายเป็นคนยากจนในบ้านก็เพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้จัดตั้งกองทุนฉุกเฉินเพื่อสุขภาพแล้ว หกถึงสิบสองเดือนของรายได้เหมาะโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณกำลังชำระเงินที่บ้านขนาดใหญ่ แต่อย่างน้อยคุณควรพิจารณาให้มีรายได้สามเดือนในกองทุนฉุกเฉินของคุณ

เบาะเงินออมของคุณใหญ่ขึ้นคุณจะมีทางเลือกมากขึ้นหากคุณต้องสูญเสียรายได้ด้วยเหตุผลบางประการ ดังนั้นก่อนที่คุณจะซื้อบ้านนั้นให้แน่ใจว่าคุณได้ใส่เบาะรองประธานกองทุนฉุกเฉินที่ดีเพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดหรือรายได้ที่ลดลง หากคุณซื้อบ้านแล้วให้สะสมกองทุนเพื่อสุขภาพที่มีสุขภาพดีเป็นลำดับความสำคัญโดยการขายสินค้าที่ไม่จำเป็นบน Craigslist หรือได้รับงานที่สองชั่วคราว

รับอึดอัดใจไม่สบายใจ

หากคุณยังไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านนี่เป็นวิธีที่คุณสามารถหลีกเลี่ยงการเป็นบ้านที่ไม่ดีได้ตั้งแต่เริ่มต้น ขั้นแรกคุณต้องสร้างการชำระเงินดาวน์จำนวนมากซึ่งจะช่วยลดเปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยของคุณสำหรับงบประมาณรายเดือนของคุณ

ประการที่สองคุณอาจพิจารณาการลดขนาดรูปแบบการใช้ชีวิตปัจจุบันของคุณซึ่งเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการช่วยเก็บเงินสดจำนวนมากสำหรับการชำระเงินดาวน์ที่มีขนาดใหญ่มากขึ้นและสร้างกองทุนฉุกเฉินได้เร็วขึ้นมาก มีความสัมพันธ์กับงานเร่งรัดหรืองานเร่งรัดด้านอื่น ๆ และคุณสามารถดูว่าเงินเพิ่มพิเศษ $ 300 - $ 1000 ต่อเดือนจะช่วยเพิ่มระยะเวลาในเส้นทางสู่การเป็นเจ้าของบ้านได้อย่างมาก

ถ้าคุณอยู่ในสถานการณ์ที่น่าสงสารในบ้าน ...

รู้เมื่อถึงเวลาที่จะขาย

หากคุณอยู่ในสถานการณ์ที่น่าสงสารในบ้านใช้เวลาในการวิเคราะห์สถานการณ์ของคุณด้วยความซื่อสัตย์สุจริตและตัดสินใจว่าจะถึงเวลาที่จะขายและย้ายไปอยู่ในราคาที่ไม่แพงมากหรือไม่ บุคคลและครอบครัวหลายคนได้ยืนยันถึงข้อเท็จจริงที่ว่าความเครียดที่ลดลงเกี่ยวกับเงินนั้นคุ้มค่าที่จะทำให้บ้านในฝันของคุณมีขึ้น

หากคุณอยู่ในสถานการณ์ที่ความเครียดจากการชำระเงินที่บ้านของคุณกำลังกลายเป็นเรื่องที่ต้องทนมากลองพิจารณาขายบ้านให้กับสิ่งที่ราคาไม่แพงแม้ว่านั่นอาจหมายถึงการย้ายไปยังเมืองอื่น ไม่มีสิ่งของใดที่คุ้มค่ากับความยากลำบากที่สถานการณ์เครียดทางการเงินจะนำมาสู่ชีวิตของเรา

หากคุณต้องการซื้อบ้านก็ควรที่จะวิจัยและวางแผนอย่างรอบคอบก่อนที่คุณจะลงลายมือชื่อในเส้นประและทำตัวเองให้นาน 15 หรือ 30 ปีของการชำระคืนเงินกู้ การรักษาความปลอดภัยทางการเงินที่เกิดขึ้นซึ่งจะเป็นของคุณเมื่อคุณเลือกที่จะหลีกเลี่ยงการชำระเงินที่บ้านซึ่งใหญ่เกินไปสำหรับงบประมาณของคุณจะคุ้มค่ากับเวลาและความพยายามที่คุณใส่ลงไปในการตัดสินใจเลือกงบประมาณสำหรับการซื้อบ้านของคุณ

พิจารณาการขายการเช่าบ้านและการใช้ชีวิตที่อื่นการได้เพื่อนร่วมห้องหรือการเพิ่มรายได้ของคุณหรือลดการชำระเงินเพื่อที่คุณจะได้รับความสะดวกสบายมากขึ้นกับค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยของคุณ ผลตอบแทนและความอุ่นใจที่มาพร้อมกับความมั่นคงทางการเงินเป็นสิ่งที่คุ้มค่ากับการเสียสละไม่ต้องอาศัย "บ้านยากจน"

ไม่ คุณซื้อบ้านขนาดที่เหมาะสมหรือคุณบ้านยากจนและต้องการขาย? ขอคุยกันต่อในความคิดเห็นกันเถอะ!

ดูวิดีโอ: 10 วิธีป้องกันไม่ให้หย่อนคล้อย

โพสต์ยอดนิยม

หมวดหมู่ การเงิน, บทความถัดไป

5 วิธีในการสอนภาษาอังกฤษออนไลน์
การเงิน

5 วิธีในการสอนภาษาอังกฤษออนไลน์

ถ้าคุณต้องการช่วยให้เด็ก ๆ เรียนรู้และต้องการสร้างรายได้เสริมคุณควรพิจารณาการสอนภาษาอังกฤษทางออนไลน์ การเรียนการสอนและการสอนด้านความเร่งรีบมาในหลากหลายรูปแบบที่แตกต่างกันและมีคุณสมบัติหลากหลายสำหรับ บริษัท สอนที่แตกต่างกัน ในฐานะครูสอนพิเศษออนไลน์คุณจำเป็นต้องมีคุณสมบัติหลักในการเรียนรู้วิชาที่คุณต้องการสอนและความอดทนและความหลงใหลในการเป็นครูที่ดี
อ่านเพิ่มเติม
ฉันจะได้รับประกันสังคมมากน้อยแค่ไหน? ประกันสังคมเป็นสัญญาที่ไม่ดีหรือไม่?
การเงิน

ฉันจะได้รับประกันสังคมมากน้อยแค่ไหน? ประกันสังคมเป็นสัญญาที่ไม่ดีหรือไม่?

คนในยุค 50 ที่ยังคงทำงานอยู่สามารถเริ่มมองเห็นจุดสิ้นสุดของการทำงานประจำวันลงที่ถนน ในอีก 15 ปีข้างหน้าเหล่าพนักงาน 50 คนจะมุ่งหวังที่จะสำรวจการเกษียณอายุและได้รับประโยชน์จากเวลาว่างมากขึ้น การใช้ชีวิตที่อุทิศตนเพื่อการจ้างงานและการมีส่วนร่วมต่อสังคมมาถึงตอนนี้ถึงเวลาแล้วที่จะบรรลุและตระหนักถึงความสำเร็จของชีวิตที่ง่ายขึ้น
อ่านเพิ่มเติม
53 กิจกรรมสำหรับวันหยุดสุดสัปดาห์ฟรี
การเงิน

53 กิจกรรมสำหรับวันหยุดสุดสัปดาห์ฟรี

ในฐานะที่เป็นผู้ชายที่รักการเล่นกีฬาผมมีความรู้สึกเป็นตัวของตัวเองมากกว่าความสุขที่ได้มีเด็กผู้ชาย 3 คนที่กำลังเริ่มรักกีฬาเพียงเท่านี้ (ถ้าไม่ใช่) มากกว่าฉัน ช่วงเวลาที่ดีที่สุดที่เรามีในช่วงสุดสัปดาห์คือการเล่นนอกบ้านด้วยการเล่นลูกเบสบอลฟุตบอลและ kickball Heck, ลูกบอลใด ๆ จะทำงาน! สำหรับครอบครัวที่อยากมีเวลาในครอบครัวโดยไม่เกิดปัญหาขึ้นนี่คือช่วงเวลาที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้
อ่านเพิ่มเติม
" width="370" height="280" alt="5 สถานที่ที่ดีที่สุดในการขายโทรศัพท์มือถือเก่าเพื่อหารายได้มากที่สุด"/>
การเงิน

5 สถานที่ที่ดีที่สุดในการขายโทรศัพท์มือถือเก่าเพื่อหารายได้มากที่สุด

วันนี้เรามีแขกโพสต์มาจากคุณ Kathleen Garvin และ The Penny Hoarder บางทีคุณอาจมีโทรศัพท์มือถือเก่าอยู่รอบ ๆ หรือบางทีเหตุการณ์ล่าสุดของ Apple ที่คุณต้องการอัปเกรด (ฉันยังจำแนกความรู้สึกของฉันบน Face ID) ไม่ว่าจะเป็นทางใดก็ตามมีเงินที่จะต้องขายอุปกรณ์เก่าของคุณ
อ่านเพิ่มเติม