หนี้สิน

สินเชื่อที่อยู่อาศัยหลัก Vs. วงเงินสินเชื่อบ้าน

ได้เวลา. ห้องน้ำพร้อมวอลล์เปเปอร์ที่จ่ายส่วยให้ออสติน Powers มี overstayed ก็ยินดีต้อนรับ คุณ ยาว ค้างชำระเพื่อทำการปรับปรุงและอัพเกรดที่จำเป็นมาก

แต่เงินมาจากไหน?

คุณ ได้ เรียกเก็บเงินจากบัตรเครดิต แต่อัตราดอกเบี้ย 14.99% ไม่ใช่ทั้งหมดที่น่าสนใจ ตระหนักว่าคุณมีส่วนได้เสียในบ้านคุณจะสำรวจทางเลือกต่างๆ

หากคุณต้องการยืมเงินจากบ้านคุณมีสองทางเลือก คุณสามารถเลือก a สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือ a บรรทัดเครดิตของสินเชื่อที่อยู่อาศัย.

ลองเปรียบเทียบทั้งสองแบบ

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นหลักในการจำนองที่สองเป็นเงินกู้ส่วนบุคคลที่ง่ายที่จะได้รับและทำงานเหมือนการจำนองครั้งแรกของคุณ

  • คุณจะตัดสินใจเกี่ยวกับจำนวนเงินที่คุณต้องการและเมื่อได้รับอนุมัติแล้วนั่นคือผลรวมที่คุณจะยืม
  • จากนั้นคุณก็ปิดเงินกู้เช่นเดียวกับที่คุณทำกับการจำนองครั้งแรกของคุณ
  • ตอนนี้คุณจะได้รับเงินกู้ยืมจากผู้ให้ยืมเพื่อตรวจสอบยอดเงินเต็มจำนวน
  • เช่นเดียวกับการจำนองครั้งแรกของคุณตอนนี้คุณจะตั้งค่าการชำระเงินรายเดือนของเงินกู้
  • เงินกู้มีระยะเวลาและคุณจะชำระเงินทุกเดือนจนกว่าเงินกู้จะได้รับการชำระเงินเต็มจำนวน
  • สินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่มักมีอัตราดอกเบี้ยคงที่
  • หลังจากที่คุณได้นำออกเงินกู้แล้วถ้าคุณตัดสินใจในภายหลังคุณต้องใช้เงินมากขึ้นคุณต้องยื่นขอกู้ใหม่

มีสองข้อดีของการไปกับเงินกู้ส่วนของบ้านและมีเหตุผลเป็นเงินให้กู้ยืมหุ้นเป็นตัวเลือกที่นิยมมากขึ้น

ด้วยสินเชื่อส่วนของบ้านคุณจะได้รับอัตราดอกเบี้ยคงที่ซึ่งจะไม่มีวันเปลี่ยนไป คุณจะต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยเท่ากันโดยไม่คำนึงถึงระยะเวลาที่คุณต้องจ่ายเงิน

ไม่เพียง แต่เป็นอัตราดอกเบี้ยที่กำหนด แต่ดอกเบี้ยโดยทั่วไปจะถูกหักลดหย่อนภาษีได้

วงเงินสินเชื่อส่วนแรกของบ้าน

สายการถือหุ้นของสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นประเภทของเงินกู้ที่คุณเปิดขึ้นกับธนาคารหรือผู้ให้กู้อื่นและคุณสามารถเบิกถอนเงินจากบัญชีได้ตามที่คุณต้องการ

บริษัท ให้ยืมทุกรายมีความแตกต่างกันในวิธีที่พวกเขาจัดการสายงานด้านเครดิตในบ้าน (HELOC) บาง บริษัท มีข้อ จำกัด ว่าคุณต้องยืมเงินทุกครั้งและบ่อยแค่ไหนที่คุณสามารถทำได้ บริษัท อื่น ๆ จำเป็นต้องมีการเลื่อนขั้นต้น

เมื่อคุณได้รับการอนุมัติสำหรับ HELOC พวกเขามีช่วงเวลาที่กำหนดซึ่งเรียกว่า "วาดช่วงเวลา.”

หลังจากนั้นคุณจะไม่สามารถยืมเงินกับวงเงินเครดิตและจะมีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยไว้ หลังจากช่วงเวลาสิ้นสุดลงคุณอาจสามารถต่ออายุเครดิตได้ขึ้นอยู่กับ บริษัท

  • ในสาระสำคัญบรรทัดเครดิตส่วนของบ้านจะคล้ายกับบัตรเครดิตที่คุณใช้เมื่อคุณต้องการ ข้อแตกต่างเพียงประการเดียวคือดอกเบี้ยในบรรทัดเครดิตจะสามารถหักลดหย่อนภาษีได้
  • เมื่อใดก็ตามที่คุณต้องการเงินเพิ่มเติมคุณสามารถรับเงินได้ไม่เกินจำนวนเงินที่คุณได้รับอนุมัติ คุณไม่จำเป็นต้องสมัครและยืมเงินใหม่ทุกครั้งที่คุณต้องการเงิน
  • แผนการชำระเงินในส่วนของสายการลงทุนภายในบ้านมักมีความยืดหยุ่นและมักอนุญาตให้มีการชำระดอกเบี้ยเป็นเวลาหลายปีทำให้ง่ายต่อการจัดการ

คุณควรเลือกเงินกู้ประเภทใด?

จริงๆที่ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะของคุณ มีบางสิ่งที่ต้องจดจำเมื่อคุณพยายามที่จะตัดสินใจ

ประการแรกรู้ว่าดอกเบี้ยจากเงินกู้ทั้งสองอยู่ในขณะนี้หักและทั้งสองประเภทของเงินให้สินเชื่อจะใช้บ้านของคุณเป็นหลักประกัน การประเมินจะทำในขั้นตอนการอนุมัติเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่คุณสามารถยืมได้

หากคุณกำลังมองหาเงินทุนสำหรับจำนวนเงินที่ต้องการเช่นการจ่ายหนี้ทางการแพทย์ทางออกที่ดีที่สุดของคุณอาจไปกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามหากคุณกำลังหาเงินมาทำใหม่เพื่อปรับปรุงห้องครัวของคุณให้เป็นบรรทัดฐานด้านเครดิตของบ้านอาจเป็นทางเลือกที่ฉลาดกว่าเนื่องจากคุณไม่เคยรู้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเพิ่มขึ้นอย่างไร

นอกจากนี้หากคุณเป็นประเภทของบุคคลที่มีปัญหาในการใช้จ่ายเงินที่ไม่พร้อมใช้งานให้กับพวกเขาอาจเป็นการดีที่สุดในการเลือกสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อไม่ให้การใช้จ่ายของคุณหมดไป

เช่นเดียวกับการกู้ยืมเงินทุนมีข้อดีข้อเสียและข้อเสียในการเลือกวงเงินเครดิตส่วนหนึ่ง หนึ่งในผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของการไปกับวงเงินเครดิตคือคุณจะจ่ายดอกเบี้ยเฉพาะจำนวนเงินที่คุณวาดเท่านั้นไม่ใช่จำนวนรวมที่มีอยู่

ในทางกลับกันหนึ่งในข้อเสียร้ายแรงของสายเครดิต (หรือข้อดีขึ้นอยู่กับวิธีการที่คุณมองไปที่มัน) คืออัตราดอกเบี้ยที่สามารถเพิ่มขึ้นขึ้นอยู่กับตลาดและเงินกู้ มีแน่นอนโอกาสที่อัตราดอกเบี้ยอาจลงไป แต่มีโอกาสมากกว่าที่จะขึ้นก่อนที่มันจะลงไป

การคำนวณส่วนของ Home Equity

เมื่อคุณตัดสินใจเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณขั้นตอนแรกคือการกำหนดสัดส่วนที่คุณสร้างขึ้นในบ้านของคุณ

การคำนวณส่วนของคุณค่อนข้างง่าย ลบจำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้จำนองของคุณจากมูลค่าของค่าทรัพย์สินของคุณ กับ บริษัท ให้ยืมมากที่สุดคุณจะสามารถยืมได้ถึง 85% ของส่วนได้เสียในบ้านของคุณ

ก่อนที่คุณจะเดินเข้าไปในสำนักงานของผู้ให้กู้คุณควรคำนวณอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า

ใช้จำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้จำนองและหารด้วยมูลค่าตลาดของบ้านของคุณ นั่นคืออัตราส่วนเงินกู้ต่อเงิน (LTV) ของคุณ ถ้าสูงกว่านี้คุณจะมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการได้รับการอนุมัติเงินกู้เพื่อรักษามูลค่าบ้านของคุณ

สิ่งสุดท้ายที่ต้องจำไว้คือคุณไม่ควรยืมมากกว่าที่คุณสามารถแนบเนียนจ่ายคืน

โปรดจำไว้ว่าบ้านของคุณอาจมีความเสี่ยงหากคุณผิดนัดเงินกู้ใด ๆ

ดูวิดีโอ: “อาชีพอิสระ” กู้ซื้อบ้านอย่างไรให้ได้รับการอนุมัติ

โพสต์ยอดนิยม

หมวดหมู่ หนี้สิน, บทความถัดไป

เมื่อมันมาถึงการต่อสู้หนี้ผู้หญิงก้น Butt ชาย
หนี้สิน

เมื่อมันมาถึงการต่อสู้หนี้ผู้หญิงก้น Butt ชาย

นับตั้งแต่ครั้งแรกที่ฉันเริ่มช่วยเหลือผู้ประสบปัญหาด้านเงินในปี 1994 ฉันสังเกตเห็นหัวข้อทั่วไปหนึ่งเรื่องโดยทั่วไปแล้วผู้หญิงมักมีส่วนร่วมมากขึ้นในกระบวนการทั้งหมดในการหลุดพ้นจากหนี้ พวกเราต้องเผชิญหน้ากับมันพวกเราขี้เกียจบ้าง ฉันจะยอมรับมัน ฉันยังยอมรับว่าฉันไม่มีความอดทนในการจัดการกับการโทรทั้งหมดเหล่านี้เพื่อหารายละเอียด
อ่านเพิ่มเติม
บทเรียนเกี่ยวกับการเงินส่วนบุคคล 7 ข้อฉันอยากให้ทุกคนได้เรียนรู้ในโรงเรียนมัธยมศึกษา
หนี้สิน

บทเรียนเกี่ยวกับการเงินส่วนบุคคล 7 ข้อฉันอยากให้ทุกคนได้เรียนรู้ในโรงเรียนมัธยมศึกษา

ลองจินตนาการดูว่าสิ่งที่คุณรู้ตอนนี้คุณรู้ไหมว่าตอนกลับมาอยู่ในโรงเรียนมัธยมปลาย เท่าไหร่ที่ดีกว่าคุณจะเป็นอย่างไร ตอนที่เรียนอยู่ในโรงเรียนมัธยมผมไม่ได้เรียนรู้อะไรเกี่ยวกับเงินการจัดทำงบประมาณหรือการลงทุน ในขณะที่ฉันเป็นผู้วางแผนทางการเงินตอนนี้ฉันไม่ได้เรียนรู้พื้นฐานทางการเงินมากที่สุดจนกว่าจะถึงปีจูเนียร์คอลเลจ สิ่งที่บ้าคือตอนนี้ฉันทำหลักสูตรพื้นฐานทางการเงิน
อ่านเพิ่มเติม
ถาม GFC 004: คุณจะใช้การล้มละลายได้ดีที่สุดอย่างไร?
หนี้สิน

ถาม GFC 004: คุณจะใช้การล้มละลายได้ดีที่สุดอย่างไร?

ยินดีต้อนรับสู่อีกคำถามถาม GFC! หากคุณมีคำถามที่ต้องการตอบคุณสามารถถามได้ที่นี่ หากคำถามของคุณได้รับความสำคัญกับ GFC TV หรือ GFC Podcast คุณเป็นผู้รับโชคดีจากสำเนาหนังสือขายดีที่สุด Soldier of Finance และบัตรของขวัญ Amazon มูลค่า 50 เหรียญ ดังนั้นสิ่งที่คุณรอ? ถามคำถามของคุณทันที!
อ่านเพิ่มเติม
ฉันกำลังจมน้ำตายในหนี้ทางการแพทย์ ช่วยด้วย! (Reader Q & A)
หนี้สิน

ฉันกำลังจมน้ำตายในหนี้ทางการแพทย์ ช่วยด้วย! (Reader Q & A)

เมื่อตอนที่ฉันยังเด็กฉันต้องดิ้นรนกับการเรียกเก็บเงินจากบัตรเครดิตและสินเชื่อนักศึกษาเช่นเดียวกับที่ไม่มีใครทำธุรกิจ ฉันไม่สามารถขอความเห็นอกเห็นใจเพราะฉันเป็นคนหนึ่งที่จะตำหนิสำหรับสภาพการเงินของฉัน หนี้ที่ฉันโชคดีที่ต้องหลีกเลี่ยงคือหนี้ทางการแพทย์ สำหรับผู้ที่มีมันตระหนักเท่าใดของหนี้ทางการแพทย์ท่อระบายน้ำเป็น
อ่านเพิ่มเติม