หนี้สิน

สินเชื่อที่อยู่อาศัยหลัก Vs. วงเงินสินเชื่อบ้าน

ได้เวลา. ห้องน้ำพร้อมวอลล์เปเปอร์ที่จ่ายส่วยให้ออสติน Powers มี overstayed ก็ยินดีต้อนรับ คุณ ยาว ค้างชำระเพื่อทำการปรับปรุงและอัพเกรดที่จำเป็นมาก

แต่เงินมาจากไหน?

คุณ ได้ เรียกเก็บเงินจากบัตรเครดิต แต่อัตราดอกเบี้ย 14.99% ไม่ใช่ทั้งหมดที่น่าสนใจ ตระหนักว่าคุณมีส่วนได้เสียในบ้านคุณจะสำรวจทางเลือกต่างๆ

หากคุณต้องการยืมเงินจากบ้านคุณมีสองทางเลือก คุณสามารถเลือก a สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือ a บรรทัดเครดิตของสินเชื่อที่อยู่อาศัย.

ลองเปรียบเทียบทั้งสองแบบ

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นหลักในการจำนองที่สองเป็นเงินกู้ส่วนบุคคลที่ง่ายที่จะได้รับและทำงานเหมือนการจำนองครั้งแรกของคุณ

  • คุณจะตัดสินใจเกี่ยวกับจำนวนเงินที่คุณต้องการและเมื่อได้รับอนุมัติแล้วนั่นคือผลรวมที่คุณจะยืม
  • จากนั้นคุณก็ปิดเงินกู้เช่นเดียวกับที่คุณทำกับการจำนองครั้งแรกของคุณ
  • ตอนนี้คุณจะได้รับเงินกู้ยืมจากผู้ให้ยืมเพื่อตรวจสอบยอดเงินเต็มจำนวน
  • เช่นเดียวกับการจำนองครั้งแรกของคุณตอนนี้คุณจะตั้งค่าการชำระเงินรายเดือนของเงินกู้
  • เงินกู้มีระยะเวลาและคุณจะชำระเงินทุกเดือนจนกว่าเงินกู้จะได้รับการชำระเงินเต็มจำนวน
  • สินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่มักมีอัตราดอกเบี้ยคงที่
  • หลังจากที่คุณได้นำออกเงินกู้แล้วถ้าคุณตัดสินใจในภายหลังคุณต้องใช้เงินมากขึ้นคุณต้องยื่นขอกู้ใหม่

มีสองข้อดีของการไปกับเงินกู้ส่วนของบ้านและมีเหตุผลเป็นเงินให้กู้ยืมหุ้นเป็นตัวเลือกที่นิยมมากขึ้น

ด้วยสินเชื่อส่วนของบ้านคุณจะได้รับอัตราดอกเบี้ยคงที่ซึ่งจะไม่มีวันเปลี่ยนไป คุณจะต้องจ่ายอัตราดอกเบี้ยเท่ากันโดยไม่คำนึงถึงระยะเวลาที่คุณต้องจ่ายเงิน

ไม่เพียง แต่เป็นอัตราดอกเบี้ยที่กำหนด แต่ดอกเบี้ยโดยทั่วไปจะถูกหักลดหย่อนภาษีได้

วงเงินสินเชื่อส่วนแรกของบ้าน

สายการถือหุ้นของสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นประเภทของเงินกู้ที่คุณเปิดขึ้นกับธนาคารหรือผู้ให้กู้อื่นและคุณสามารถเบิกถอนเงินจากบัญชีได้ตามที่คุณต้องการ

บริษัท ให้ยืมทุกรายมีความแตกต่างกันในวิธีที่พวกเขาจัดการสายงานด้านเครดิตในบ้าน (HELOC) บาง บริษัท มีข้อ จำกัด ว่าคุณต้องยืมเงินทุกครั้งและบ่อยแค่ไหนที่คุณสามารถทำได้ บริษัท อื่น ๆ จำเป็นต้องมีการเลื่อนขั้นต้น

เมื่อคุณได้รับการอนุมัติสำหรับ HELOC พวกเขามีช่วงเวลาที่กำหนดซึ่งเรียกว่า "วาดช่วงเวลา.”

หลังจากนั้นคุณจะไม่สามารถยืมเงินกับวงเงินเครดิตและจะมีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยไว้ หลังจากช่วงเวลาสิ้นสุดลงคุณอาจสามารถต่ออายุเครดิตได้ขึ้นอยู่กับ บริษัท

  • ในสาระสำคัญบรรทัดเครดิตส่วนของบ้านจะคล้ายกับบัตรเครดิตที่คุณใช้เมื่อคุณต้องการ ข้อแตกต่างเพียงประการเดียวคือดอกเบี้ยในบรรทัดเครดิตจะสามารถหักลดหย่อนภาษีได้
  • เมื่อใดก็ตามที่คุณต้องการเงินเพิ่มเติมคุณสามารถรับเงินได้ไม่เกินจำนวนเงินที่คุณได้รับอนุมัติ คุณไม่จำเป็นต้องสมัครและยืมเงินใหม่ทุกครั้งที่คุณต้องการเงิน
  • แผนการชำระเงินในส่วนของสายการลงทุนภายในบ้านมักมีความยืดหยุ่นและมักอนุญาตให้มีการชำระดอกเบี้ยเป็นเวลาหลายปีทำให้ง่ายต่อการจัดการ

คุณควรเลือกเงินกู้ประเภทใด?

จริงๆที่ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะของคุณ มีบางสิ่งที่ต้องจดจำเมื่อคุณพยายามที่จะตัดสินใจ

ประการแรกรู้ว่าดอกเบี้ยจากเงินกู้ทั้งสองอยู่ในขณะนี้หักและทั้งสองประเภทของเงินให้สินเชื่อจะใช้บ้านของคุณเป็นหลักประกัน การประเมินจะทำในขั้นตอนการอนุมัติเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่คุณสามารถยืมได้

หากคุณกำลังมองหาเงินทุนสำหรับจำนวนเงินที่ต้องการเช่นการจ่ายหนี้ทางการแพทย์ทางออกที่ดีที่สุดของคุณอาจไปกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามหากคุณกำลังหาเงินมาทำใหม่เพื่อปรับปรุงห้องครัวของคุณให้เป็นบรรทัดฐานด้านเครดิตของบ้านอาจเป็นทางเลือกที่ฉลาดกว่าเนื่องจากคุณไม่เคยรู้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเพิ่มขึ้นอย่างไร

นอกจากนี้หากคุณเป็นประเภทของบุคคลที่มีปัญหาในการใช้จ่ายเงินที่ไม่พร้อมใช้งานให้กับพวกเขาอาจเป็นการดีที่สุดในการเลือกสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อไม่ให้การใช้จ่ายของคุณหมดไป

เช่นเดียวกับการกู้ยืมเงินทุนมีข้อดีข้อเสียและข้อเสียในการเลือกวงเงินเครดิตส่วนหนึ่ง หนึ่งในผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของการไปกับวงเงินเครดิตคือคุณจะจ่ายดอกเบี้ยเฉพาะจำนวนเงินที่คุณวาดเท่านั้นไม่ใช่จำนวนรวมที่มีอยู่

ในทางกลับกันหนึ่งในข้อเสียร้ายแรงของสายเครดิต (หรือข้อดีขึ้นอยู่กับวิธีการที่คุณมองไปที่มัน) คืออัตราดอกเบี้ยที่สามารถเพิ่มขึ้นขึ้นอยู่กับตลาดและเงินกู้ มีแน่นอนโอกาสที่อัตราดอกเบี้ยอาจลงไป แต่มีโอกาสมากกว่าที่จะขึ้นก่อนที่มันจะลงไป

การคำนวณส่วนของ Home Equity

เมื่อคุณตัดสินใจเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณขั้นตอนแรกคือการกำหนดสัดส่วนที่คุณสร้างขึ้นในบ้านของคุณ

การคำนวณส่วนของคุณค่อนข้างง่าย ลบจำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้จำนองของคุณจากมูลค่าของค่าทรัพย์สินของคุณ กับ บริษัท ให้ยืมมากที่สุดคุณจะสามารถยืมได้ถึง 85% ของส่วนได้เสียในบ้านของคุณ

ก่อนที่คุณจะเดินเข้าไปในสำนักงานของผู้ให้กู้คุณควรคำนวณอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า

ใช้จำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้จำนองและหารด้วยมูลค่าตลาดของบ้านของคุณ นั่นคืออัตราส่วนเงินกู้ต่อเงิน (LTV) ของคุณ ถ้าสูงกว่านี้คุณจะมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการได้รับการอนุมัติเงินกู้เพื่อรักษามูลค่าบ้านของคุณ

สิ่งสุดท้ายที่ต้องจำไว้คือคุณไม่ควรยืมมากกว่าที่คุณสามารถแนบเนียนจ่ายคืน

โปรดจำไว้ว่าบ้านของคุณอาจมีความเสี่ยงหากคุณผิดนัดเงินกู้ใด ๆ

ดูวิดีโอ: “อาชีพอิสระ” กู้ซื้อบ้านอย่างไรให้ได้รับการอนุมัติ

โพสต์ยอดนิยม

หมวดหมู่ หนี้สิน, บทความถัดไป

วิธีง่ายๆในการพัฒนาทักษะการจัดการหนี้ของคุณ
หนี้สิน

วิธีง่ายๆในการพัฒนาทักษะการจัดการหนี้ของคุณ

เมื่อเศรษฐกิจหมดไปจากภาวะถดถอยไม่เคยมีความสำคัญมากนักในการพิจารณาสถานการณ์ทางการเงินของคุณและปรับแต่งสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อปรับปรุงทักษะการจัดการหนี้ของคุณ กับเราหลายคนตกอยู่ในหนี้สิน - และการเงินของประเทศอ่อนแอมากขึ้นกว่าที่พวกเขา - ดีที่สุดคือคุณทำในสิ่งที่คุณสามารถที่จะเก็บอยู่ด้านบนของหนี้ของคุณ
อ่านเพิ่มเติม
Scams การระงับหนี้ - 10 วิธีการง่ายๆที่โง่เขลาเพื่อให้ได้รับการเผา
หนี้สิน

Scams การระงับหนี้ - 10 วิธีการง่ายๆที่โง่เขลาเพื่อให้ได้รับการเผา

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาฉันเคยได้ยินเรื่องราวที่ไม่หยุดนิ่งจากผู้บริโภคที่ถูกนำมาใช้เพื่อขี่ค่าใช้จ่ายด้วยการหลอกลวงในการชำระหนี้ ในขณะที่ความจริงที่ว่ามีโปรแกรมที่ดีและมีเจตนาดีเพียงไม่กี่ที่มีอยู่ซึ่งให้แนวทางการแก้ปัญหาหนี้จริงประสบการณ์ของผมแสดงให้เห็นว่าส่วนใหญ่ของชุดเหล่านี้เป็นเพียงแค่เงินที่ทำให้เกิดฝันร้ายสำหรับผู้บริโภคที่โดนเงินสด
อ่านเพิ่มเติม
หนี้สิน

"หนี้ที่ดี" หมายความว่าอย่างไร?

บนพื้นผิวไม่มีสิ่งใดเป็นหนี้ที่ดี หลังจากที่ทุกอย่างเมื่อคุณมีหนี้สินใด ๆ นั่นหมายความว่าคุณจะได้รับรายได้ที่ยากลำบากในแต่ละเดือนเพื่อที่จะชำระหนี้เมื่อเงินนั้นสามารถนำไปใช้ในการออมและการลงทุนได้ดียิ่งขึ้น ที่ถูกกล่าวว่าหนี้บางถือว่าดีกว่าหนี้อื่น ๆ ตามปัจจัยต่างๆที่มีบทบาทในระยะยาว
อ่านเพิ่มเติม
ไม่เคยพูดไม่! ใช่คุณสามารถจบวิทยาลัยหนี้ฟรี นี่เป็นอย่างไร ... .
หนี้สิน

ไม่เคยพูดไม่! ใช่คุณสามารถจบวิทยาลัยหนี้ฟรี นี่เป็นอย่างไร ... .

เด็กที่เป็นหนี้ฟรี! ฉันจบการศึกษาจากวิทยาลัยที่มีหนี้สิน $ 0 ปล่อยให้จมลงเล็กน้อย มีประสิทธิภาพไม่ใช่ใช่หรือไม่? การประท้วงต่อต้านการครอบครองของ Wall Street ทำให้ผู้สำเร็จการศึกษาวิทยาลัยย้ายกลับบ้านและร้องเรียนหลังจากการร้องเรียนเกี่ยวกับค่าเล่าเรียนวิทยาลัยดูเหมือนว่าการจบการศึกษาวิทยาลัยหนี้ฟรีเป็นสิ่งที่ผ่านมา ฉันมาที่นี่เพื่อแจ้งให้คุณทราบว่านี่เป็นไปไม่ได้ที่จะทำได้!
อ่านเพิ่มเติม