อสังหาริมทรัพย์

เช่า Vs. เป็นเจ้าของ: เมื่อไหร่ที่จะทำให้ความรู้สึกที่จะเช่า

ความฝันแบบอเมริกันสำหรับคนจำนวนมากอาจกลายเป็นเจ้าของบ้าน แต่ก็ไม่ได้ทำให้การซื้อเป็นเรื่องปกติ มีบางครั้งที่ทำให้รู้สึกสะดวกขึ้น หลังจากสำเร็จการศึกษาวิทยาลัยฉันยังคงเป็นโสด (แต่เดทกับภรรยาในอนาคตของฉัน) และฉันมีโอกาสที่จะซื้อบ้านกับเพื่อนของฉัน มีความคิดที่ดีกว่าที่จะซื้อได้ดีกว่าค่าเช่าเกือบจะเกือบดึงไก โชคดีที่ "ความรู้สึก" เตะขึ้นมา (หรือฉันควรจะพูดว่าภรรยาในอนาคตของฉัน🙂) และฉันเลือกที่จะไม่ซื้อ เป็นหลักเพราะเราไม่มีความคิดว่าอนาคตจะมีขึ้นและทำให้รู้สึกดีขึ้นเพียงแค่เช่าและปล่อยให้ตัวเลือกของเราเปิดขึ้น ในกรณีของเราการซื้อนั้นไม่ได้มีเหตุผล แต่อาจแตกต่างกันไปในสถานการณ์ของคุณ หากคุณกำลังคิดเกี่ยวกับการซื้อบ้านนี่เป็นเคล็ดลับบางอย่างที่คุณควรรู้เมื่อเช่าให้ความรู้สึกมากขึ้น:

เครดิตของคุณน้อยกว่าที่ควร

ในขณะที่มักจะเป็นไปได้ที่จะได้รับการจดจำนองที่มีคะแนนเครดิตน้อยกว่าที่สมบูรณ์แบบคะแนนเครดิตที่ต่ำกว่าของคุณสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยของคุณจะเป็น คะแนน FICO ที่ต่ำกว่า 620 จะค่อนข้างมากรับประกันผู้ให้กู้จำนองเท่านั้นที่คุณมีสิทธิ์ได้รับจะเป็น "ผู้ให้กู้ที่กินสัตว์ร้าย" จนกว่าคุณจะสามารถปรับปรุงคะแนนเครดิตได้ผู้ที่มีคะแนนเครดิตต่ำอาจต้องการพิจารณาการเช่าแทนการซื้อบ้าน

ถึงแม้ว่าหนุ่มสาวนี้จะไม่ส่งผลต่อเราก็ตาม เรามีคะแนนเครดิตที่ดีเยี่ยมในเวลานั้นและเป็นสิ่งที่สำคัญมากเมื่อถึงเวลาที่เราจะซื้อบ้านหลังแรกของเรา

การโยกย้ายงานบ่อยหรือการจ้างงานไม่แน่นอน

งานของคุณต้องการให้คุณย้ายที่อยู่บ่อยๆหรือมีโอกาสที่คุณจะต้องย้ายสถานที่ใหม่ภายในไม่กี่ปีถัดไปหรือไม่? ถ้าคุณต้องขายบ้านก็ต้องขอบคุณน้อย 10% เพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขาย ถ้าบ้านของคุณไม่มีเวลาที่จะชื่นชมในคุณค่าคุณจะสูญเสียเงินเมื่อคุณขาย ตัวอย่างหนึ่งคือถ้าคุณอยู่ในกองทัพที่คุณอยู่เสมอในการย้าย หากคุณไม่แน่ใจว่าคุณจะไม่ย้ายที่อยู่ใด ๆ ในเร็ว ๆ นี้การเช่าอาจเป็นทางออกที่ดีกว่า

ในขณะที่ไม่มีสิ่งใดเช่นการรักษาความปลอดภัยในการทำงานคุณอาจมีความคิดที่สมเหตุสมผลว่าคุณมีโอกาสถูกไล่ออกหรือถูกไล่ออกหรือไม่ โปรดจำไว้ว่าค่าชดเชยในช่วงว่างงานไม่ค่อย (ถ้ามี) เพียงพอที่จะทดแทนรายได้ที่หายไปของคุณ และในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจตกต่ำคุณไม่สามารถคาดเดาได้ว่าคุณจะสามารถวิ่งออกไปในวันพรุ่งนี้และหางานใหม่ได้ หากมีโอกาสที่ดีที่คุณอาจถูกปลดออกหรือไล่ออกการเช่ามีความสมเหตุสมผลมากขึ้น เมื่อคุณเช่าบ้านคุณอาจต้องปรับลดเกรดเป็นพาร์ทเมนท์ที่มีราคาต่ำกว่า แต่ถ้าคุณเป็นเจ้าของบ้านและไม่สามารถติดตามการชำระเงินจำนองได้คุณจะเข้ายึดสังหาริมทรัพย์และสร้างความเสียหายให้กับเครดิตของคุณ

ไม่สามารถซ่อมแซมบ้านได้และซ่อม

เมื่อคุณซื้อบ้านคุณต้องพิจารณามากกว่าการจำนองและภาษีที่เกี่ยวข้องกับบ้าน ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าเจ้าของบ้านต้องการประมาณ 5% ของราคาซื้อบ้านที่มีอยู่เพื่อรักษาบ้านหรือทำการซ่อมแซม ฉันรู้ว่าฉันไม่ใช่ "Jack Handy" ดังนั้นถ้าบางสิ่งบางอย่างแตกแยก; ฉันเรียกคนซ่อมเพื่อแก้ไข หลังจากจ่ายค่าใช้จ่ายประจำในการเป็นเจ้าของบ้านคุณจะมีเงินทุนเพิ่มเติมสำหรับการซ่อมบำรุงหรือซ่อมหรือไม่? ถ้าไม่เช่าเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าเนื่องจากเจ้าของหรือ บริษัท จัดการรับผิดชอบในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่

เมื่อเช่าต้นทุนน้อยลง

สุดท้ายเหตุผลที่ชัดเจนที่สุดประการหนึ่งในการเลือกเช่าแทนการซื้อบ้านคือการเช่าเพียงค่าใช้จ่ายน้อยลงเท่านั้น หากคุณสามารถเช่าทรัพย์สินได้ 2,000 เหรียญต่อเดือนและจะมีค่าใช้จ่าย 6,000 เหรียญต่อเดือนเพื่อเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายคลึงกัน - ไม่ใช่การเป็นเจ้าของบ้านที่มีความรู้สึกทางการเงินหรือไม่? บางคนแย้งว่าการหักภาษีที่มีอยู่สำหรับเจ้าของบ้านจริงทำให้บ้านเป็นเจ้าของน่าสนใจยิ่งขึ้นกว่าการเช่า แต่ deductibles ไม่ค่อยเพิ่มขึ้นไปจ่ายค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

หากคุณยังไม่แน่ใจว่าเหตุใดการพูดคุยกับนักวางแผนทางการเงินหรือผู้เชี่ยวชาญทางภาษีเพื่อช่วยในการวิเคราะห์สถานการณ์ของคุณเป็นเรื่องสำคัญเสมอ ฉันเคยเห็นหลายกรณีที่คนหนุ่มสาวมีความกระตือรือร้นที่จะ "อาศัยความฝันแบบอเมริกัน" และได้บ้านหลังแรกของพวกเขาที่พวกเขาไม่ได้ตระหนักถึงสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ ทั้งหมดที่มาพร้อมกับการเป็นเจ้าของบ้าน ชะลอตัวและทำการบ้านก่อนที่คุณจะกระโดด จำเพื่อนที่จบลงด้วยการซื้อบ้านที่เราอาศัยอยู่ได้หรือไม่? พวกเขายังคงเป็นเจ้าของและได้พยายามที่จะขายมันมานานกว่าสองปี

อ่านความคิดเห็น
เช่า Vs. เป็นเจ้าของ: เมื่อไหร่จะสร้างความรู้สึกในการซื้อ?
วิธีการจัดการการออมเพื่อการเกษียณอายุ
การเปิดเผยผู้ลงโฆษณา
GoodFinancialCents.com มีความสัมพันธ์ด้านการโฆษณากับข้อเสนอพิเศษบางอย่างในหน้านี้ อย่างไรก็ตามการจัดอันดับและรายชื่อของความเห็นเครื่องมือและเนื้อหาอื่น ๆ ทั้งหมดจะขึ้นอยู่กับการวิเคราะห์วัตถุประสงค์ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดตรวจสอบการปฏิเสธความรับผิดชอบของเราเต็มรูปแบบ GoodFinancialCents.com พยายามที่จะรักษาข้อมูลให้ถูกต้องและเป็นปัจจุบัน ข้อมูลในบทวิจารณ์ของเราอาจแตกต่างจากข้อมูลที่คุณพบเมื่อไปที่สถาบันการเงินผู้ให้บริการหรือเว็บไซต์ของผลิตภัณฑ์ที่ระบุ ผลิตภัณฑ์ทั้งหมดถูกนำเสนอโดยไม่มีการรับประกัน

ทำ "เซนต์" ในอนาคตทางการเงินของคุณ

รับเคล็ดลับพิเศษและเครื่องมือในทางปฏิบัติที่จะช่วยให้คุณประหยัดได้อย่างง่ายดายลงทุนอย่างชาญฉลาดและหารายได้พิเศษ

ได้รับ
เริ่มต้น

เครื่องมือเพื่อ
ครอบงำ
เงินของคุณ

สอบถามเจฟฟ์
คำถาม

ดูวิดีโอ: อะไรจะเกิดขึ้น? ถ้าคุณตื่นเช้าทุกวัน

โพสต์ยอดนิยม

หมวดหมู่ อสังหาริมทรัพย์, บทความถัดไป

อัยการสูงสุดสำหรับการดูแลสุขภาพคืออะไร?
อสังหาริมทรัพย์

อัยการสูงสุดสำหรับการดูแลสุขภาพคืออะไร?

ไม่มีใครอยากคิดถึงตัวเองที่ไร้ความสามารถหรือไม่สามารถตัดสินใจทางการแพทย์ในนามของตนเองได้ อย่างไรก็ตามมีเวลามากที่สุดในชีวิตของทุกคนที่ไปถึงจุดที่พวกเขาไม่สามารถตัดสินใจได้ด้วยตัวเอง อาจเป็นเพราะคนไม่มีความสามารถทางจิตในการทำเช่นนั้นหรืออยู่ในภาวะวิกฤติหรือเหตุฉุกเฉินซึ่งทำให้ไม่สามารถ
อ่านเพิ่มเติม
เกิดอะไรขึ้นเมื่อผู้เยาว์กลายเป็นผู้รับประโยชน์
อสังหาริมทรัพย์

เกิดอะไรขึ้นเมื่อผู้เยาว์กลายเป็นผู้รับประโยชน์

ผู้ปกครองส่วนใหญ่ต้องการตั้งชื่อลูกว่าเป็นผู้รับประโยชน์จากบัญชีความไว้วางใจและ / หรือเกษียณอายุ เด็กที่ไม่มีประสบการณ์ทางการเงินมักไม่โตพอที่จะรับมือกับเงินจำนวนมากที่เหลืออยู่และโดยกฎหมายแล้วเยาวชนผู้เยาว์ไม่สามารถจัดการมรดกได้โดยปราศจากผู้ใหญ่ที่บริหารสินทรัพย์จนกว่าจะถึงวัยที่มีอยู่ในรัฐของพวกเขาอย่างไรก็ตาม
อ่านเพิ่มเติม
คุณควรซื้อ Timeshare ตอนนี้หรือไม่?
อสังหาริมทรัพย์

คุณควรซื้อ Timeshare ตอนนี้หรือไม่?

เมื่อตอนที่ฉันเรียนอยู่ในมหาวิทยาลัยพ่อแม่ของเพื่อนร่วมห้องคนหนึ่งของฉันก็มีเวลาว่าง พวกเขาไม่ได้ใช้วันหยุดสุดสัปดาห์เป็น "เทิร์น" ของพวกเขาดังนั้นเราจึงตัดสินใจในฐานะเพื่อนร่วมห้องเพื่อพักผ่อนแบบมินิวันหยุดและพักใน timeshare มันสนุกมากและมันทำให้ฉันคิดว่าบางทีเมื่อฉันโตขึ้นฉันต้องการเช่าหรือซื้อ timeshare
อ่านเพิ่มเติม
7 แหล่งข้อมูลทางกฎหมายออนไลน์ฟรีและราคาถูก
อสังหาริมทรัพย์

7 แหล่งข้อมูลทางกฎหมายออนไลน์ฟรีและราคาถูก

ทนายความอาจมีราคาแพง ฉันรู้เพราะมีทนายความสองคน (เร็ว ๆ นี้สี่คน) ในวงกลมครอบครัวของฉัน ฉันโชคดีเพราะคำแนะนำด้านกฎหมายของฉันมีให้ฟรีหรือราคาถูกมาก อย่างไรก็ตามฉันมักจะคิดว่าฉันจะทำอะไรหากต้องการความช่วยเหลือด้านกฎหมายเล็กน้อย สำหรับปัญหาที่ซับซ้อนมากที่สุดมีน้อยมากที่สามารถจับคู่กับทนายความที่มีอำนาจสามารถเผชิญหน้าและอยู่เคียงข้างคุณได้
อ่านเพิ่มเติม